宅基地及房屋使用協議
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
宅基地及房屋補償方式
土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是置換補償,二是貨幣補償。
1、置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。
2、貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。
村民私有的房屋及地上附著物的補償,這個補償的是指物產所有權,包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構築物、樹木蔬果農產品等。
其具體的標準由政府制定,下級政府制定的標準必須高於上級政府制定的安置標準,在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。
以上是律師365小編為您整理的最新農村房屋拆遷補償安置標準。依法維護權益可以減少徵收雙方的矛盾。由於各地的經濟發展水平差異大,更多細節,您還需要了解當地的法律法規來分析。當然,您也可以諮詢律師365網站的律師,讓我們為您解答。
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農民建房的宅基地屬於農用地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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怎麼獲取農村宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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宅基地上的房子能抵押嗎
律師解析:農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押。法律依據:《...
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宅基地買賣律師收費標準是怎麼樣的?
農村地區的住宅土地叫做宅基地,對於宅基地,很多農民會有很多的誤解,他們覺得我在這塊土地上建了屬於自己的房子,所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有權,可以對其隨意的轉讓出賣出租等行為,但是其實這樣的想法是錯誤的。那麼關於宅基地買賣律...