農村宅基地一戶能否分開
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地拆遷:“一戶多宅”有補償嗎
如果一戶農民朋友有兩處或者以上的宅基地,但是這些宅基地加在一起也沒有超過當地明文規定的宅基地面積標準,那麼一般情況下是可以按照一宅進行確權補償的。
根據《土地管理法》規定,一戶農村家庭只能申請使用一處宅基地,用於建房居住使用,且宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。很多被徵地農民因此遇到了徵收方以自己宅基地多於一處為由拒絕補償的情況。
實際上,並不是只要宅基地多於一處就一定會被認定為違法佔地,而是應當綜合各方面情況進行認定。對於宅基地數量多於一處但總面積之和不超過地方標準的,應當按照合法用地進行認定和補償;對於因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一戶多宅,也要根據實際情況來給予補償。
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宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛嗎
律師解析:宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛。物權糾紛包括所有權糾紛、用益物權糾紛、擔保物權糾紛等。宅基地屬於用益物權,指宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。所以宅基地侵權糾紛自然屬於物權糾紛。...
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宅基地使用權更變
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宅基地使用證能兩個名字嗎
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農村宅基地到底怎麼變錢?
在咱們廣大農村地區,除了土地值錢,還有一樣東西值錢,那就是宅基地,這個東西真可謂是固定資產啊,那麼,農村宅基地到底怎麼變錢?最快的變現方式是什麼?一、宅基地可以流轉變錢現在農村宅基地是可以流轉的,但是為了農村財產不流失,政策上還是有限制的,就是隻限於農村集體內...