農村宅基地新政策2022是什麼
農村宅基地新政策是什麼
宅基地可進行交易一些外出務工的農戶因在外發展已經定居城市,手中的宅基地可進行出租,入股,交易等。
1、宅基地有償使用制度
探索宅基地有償使用制度和自願有償退出機制,探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿後耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出具體方案。
2、宅基地自願有償退出機制
儘管農村宅基地管理歷來就沒有形成一個有效的退出機制,但是,經過長時間的試點和探索,一些地區已經開始準備全面推開這項改革了。
3、完善宅基地管理制度
(1)嚴格宅基地面積標準。
(2)合理分配宅基地。
(3)規範宅基地審批程式。
(4)宅基地審批應堅持實施“三到場”。
4、宅基地集體回收
(1)無人繼承的農村房屋宅基地。農村有部分五保戶,是有集體供養的,沒有子女贍養,這種情況農村房屋是沒有人繼承的,五保戶老人去世後,他們的農村房屋、宅基地由集體回收。
(2)違規改變土地用途的。很多農民沒有按照國家的統一規劃建房子,也沒有和政府部門申請就隨意建房,比如說建在公共用地上,或者耕地上等等。都會需要拆除,回收所佔的土地的。
(3)農村宅基地長期閒置的。現在很多農村人進城務工,最後在城市定居落戶,導致農村宅基地閒置荒廢,無人居住。對於閒置荒廢時間超2年以上的,國家會統一回收宅基地,再做安排。
(4)扶貧拆遷的宅基地。對於一些實在是非常窮困的,居住環境也非常惡劣的農村,國家會將整個村子都統一往外地遷移安置。那麼空出來的宅基地就會被國家回收了。
5、宅基地買賣
宅基地仍然不可以進行買賣。按規劃嚴格實行土地用途管制的原則不能突破,嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
以上是農村宅基地新政策的相關知識。需要說明的是,農村宅基地作為農民的基本生活依靠,其是農民的最後財產,對於宅基地政策的改革切不可激進冒進,要在保障農民基本權益的同時,尊重農民意願,保證改革順利有效的開展。
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