房子被強拆怎麼去維權?
一、房子被強拆怎麼去維權?
房子是合法的,只是拆遷方以拆違建的名義實施強拆,或者是因為政府專案徵收,補償沒談攏,最終被強拆的話,那這種行為就是違法的,當事人可以申請行政複議或者提起行政訴訟,通過法律的方式來維護自己的合法權益。房子被強拆,如果造成了財產損失,被拆遷人有權要求強拆單位進行賠償;如果拆遷部門尚未支付拆遷補償,被拆遷人有權要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款。
採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
二、哪些情況下可以實行強拆?
被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶儲存賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料。
因此,可以看出如果被徵收人對房屋拆遷有異議,在法定期限內應申請行政複議或提起行政訴訟,否則被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。若不搬遷,則有關機關可申請人民法院強制執行。
強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,並由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。
綜上所述,政府部門在房屋徵收過程中要有合法手續,不得搞非法拆遷,如強拆給被拆遷人造成損失,被拆遷人應當主動維權。可以提請行政複議或者行政訴訟,有可以向有關部門投訴舉報,如的確是非法強拆,實施違法行政行為的部門要給被拆遷人賠償損失。
-
租房者收到拆遷訊息怎麼辦
店面的租賃人在接收到拆遷訊息應當及時和出租人聯絡,協商有關合同的變更或者履行等其他事項。無法與之取得聯絡或無法協商的,當事人可以委託律師代理,請求其承擔違約責任或與告知拆遷單位,以保障自身合法權益。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條...
-
遭到非法強拆後怎麼辦?
一、遭到非法強拆後怎麼辦?遭到非法強拆後的處理方法有:(一)及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產生肢體衝突,甚至釀成血案。我們認為,這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補...
-
如果是合法的房屋遭強拆了怎麼辦?
(一)拆遷前的談判技巧當房屋拆遷公告頒佈後,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時,如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕,被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商,同時要注意談話的語氣。(二)利用行政訴訟爭取時間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷...
-
徵地時房租到期被強拆怎麼辦
一、徵地時房租到期被強拆怎麼辦?徵地時房租到期被強拆的,產權人可以申請行政複議,提起行政訴訟或報警處理。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,...