土地使用證年檢是否有必要？

土地使用證的辦理，是十分嚴格的，而且不同的型別的土地使用證在進行辦理的時候，需要提交的材料是不一樣的。在進行辦理完成之後，很多人會問到土地使用證年檢是否需要呢?其實，對此，我們也是有相關的政策和法律的規定的，一起來了解下吧。

一、土地使用證年檢是否有必要

不需要年審。很少檢，有時換證要幾十塊錢。國有土地使用證不是很重要。有的小區根本沒有使用證。在買賣房產的時候，房產局也沒有要出示土地使用證。

二、土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料：

a、企業工商執照(影印件);

b、法人機構程式碼證(影印件);

c、法定代表人身份證(影印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;

e、企業的入園協議(影印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i、國有土地使用權出讓合同;

j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印);

k、契稅繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地徵用的證明材料。

(二)二級市場辦證

所需資料：

a、轉、受讓雙方企業工商執照(影印件);

b、轉、受讓雙方法人機構程式碼證(影印件);

c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(影印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;(影印件)

e、轉讓協議;

f、轉讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印);

i、其它稅費繳訖憑證;

j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

k、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證

所需資料：

a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地徵用審批單;

c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

e、建設用地放線，驗線單;

f、建設專案產項檔案、批覆;

g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;

h、土地使用證的影印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

所需資料：

a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(影印件);

b、抵押人、抵押權人雙方法人機構程式碼證(影印件);

c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(影印件);

d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);

f、協辦函(國土分局)。

我們在進行辦理土地使用證的時候，對於辦理國有土地使用證、辦理建設用地許可證以及他項權證，所需要的材料都是不一樣的，大家在進行辦理的時候，要進行區分。另外，土地使用證年檢並不是必要的，一般情況下，在進行辦理好之後，四不需要進行年檢的。