拆遷房有營業執照怎麼賠付?
在有營業執照的商業用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、裝置搬遷補償、裝置損壞補償等補償專案。其中營業損失補償最為客觀。
在企業拆遷中,特別是針對真正的實體經營者,在面臨拆遷時最大的收益就沒有了,就是來自一次性停產停業損失。一次性停產停業損失在現有的法律規定和實踐操作中,它所依據的標準在我們國家不是很明確。
1、像有些地方是依據納稅情況,依據納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型製造企業是不利的。
2、按照營業執照以及營業註冊資訊中標註的營業面積。但是大家都清楚,我們國家的營業資訊中標註的營業面積往往是針對個體工商戶或者簡單的商業性用房可以用營業資訊推算出基本的經營面積。但是這樣的計算方式往往對經營企業來講是很不利的,因為營業資訊標註的面積和實際經營使用面積是有巨大差距的。我們的營業註冊和營業年檢在這方面往往是很疏漏的。所以說測算出來的營業面積往往和經營企業所要得到的權益肯定是有很大的差距的。
3、還有一種情況是按照實際的經營面積進行計算。如果按照實際的經營面積來計算,拆遷方也不會和自己簡單說一個經營面積(數字)。進行實地測量時會進行分割。其實按照現在的實踐中,經營面積本身就是一個寬泛的概念,只要是用於我們實際經營的面積都應該在拆遷補償中進行實際補償,有些被拆遷企業在拆遷中會產生很多的想法,也產生很多的實際困惑。作為拆遷方,要付出的利益最小化,會僅僅計算為房屋的佔地面積三千平米,再算上營業單價。
如果想給自己爭取更多的利益,那麼自己就要留好相關的證據材料,以及自己的實際營業面積要合理的轉化,否則拆遷賠償的面前與自己的實際營業面積可就不是一點點差距了,差距太大了,那麼被拆遷方的利益肯定是會受到很大影響的。
網站地圖-
被下達行政處罰書會強拆嗎,違章建築被拆遷有補償嗎
一、被下達行政處罰書會強拆嗎對違法建築物下達限期拆除決定後,如果逾期不拆除,又不申請行政複議或者提起行政訴訟的,行政機關可以強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事...
-
店面拆遷商戶怎麼補償?
一、店面拆遷商戶怎麼補償?1、店面拆遷商戶可能會獲得停產停業損失的補償、被拆遷商鋪價值的補償、搬遷商鋪內設施的補償等。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補...
-
蕪湖拆遷補償糾紛怎麼解決
一、蕪湖拆遷補償糾紛怎麼解決1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強制(1)行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由拆遷管理部門提...
-
拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?
一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行為,可以向建設局投訴,情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪,一般按違反《治安管理處罰法》處理。此外,情節嚴重的可能會構成破壞生產經營罪,該罪是...