強制收回集體土地使用權需要符合哪些條件
一、強制收回集體土地使用權需要符合哪些條件?
有下列情形之一的,憑村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回集體土地使用權:
(1)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的。包括鄉村級道路,鄉村級行政辦公、農技推廣、供水排水、電力、電訊、公安、郵電、防洪等,及公用事業設施建設,也包括學校、幼兒園、託兒所、醫院、衛生所、防疫站、敬老院、福利院等公共設施建設,經過批准可以收回土地使用權。
(2)不按照批准的用途使用土地的。
(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,即原用地單位撤銷、遷移的原因,造成土地無人使用管理,使土地閒置和荒蕪,為了合理利用土地,可以由農村集體經濟組織收回土地使用權,重新安排使用。
按第一項情形收回土地使用權的,應當根據土地使用權人的實際損失予以補償。第二項屬於處罰性質,第三項屬於閒置、荒蕪土地,這兩種情況,收回土地使用權時,都不應當予以補償。
二、收回集體土地使用權補償專案有哪些?
徵地的補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。對於這幾項費用的給付,《<中華人民共和國土地管理法>實施條例》第26條是這樣規定的:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物補償費和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。
徵地的安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費。關於土地補償費和安置補助費的具體使用分配辦法土地管理法沒有明確說明,但是《民法典》第二百六十一條有明確規定:應當以法定程式經本集體成員決定。
經過政府部門的審批通過後,為了建設公共設施的需要徵收土地的,需要給被遷移的住戶一定數額的補償款,補償的專案國家有明文的規定,如果違法有關規定剋扣賠償費可以通過法律途徑維護自己的權益。
-
農村房屋拆遷沒有談補償怎麼辦
農村房屋拆遷沒有談補償,被拆遷人可以拒絕拆遷,直到補償後再簽訂拆遷協議;還可以經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決;裁決後被拆遷人仍不滿意的,可以向法院提起行政訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規...
-
濰坊葡萄樹徵地補償規定是什麼?
一塊葡萄地耕種多年收穫頗多,若一天因為政策要求,國家不得不對這片土地徵收改造,土地的原耕種者不得放棄這片葡萄地,為了補償農民的資產利益,頒佈相應的土地徵收措施,下面看看具體的濰坊葡萄樹徵地補償是怎樣規定的。土地徵收應符合本行政區域內的國民經濟和社會發展...
-
2023年租地一畝多少錢
律師解析:租地一畝具體多少錢,地區與地區不一樣價格也是不一樣的,並且決定土地租金與土地的等級有關的。依照法律依據:《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府,也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。主...
-
企業拆遷應該選什麼,安置補償還是貨幣補償
一、企業拆遷應該選什麼?安置補償還是貨幣補償?依據我國國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,被拆遷人選擇怎樣的補償方式由被拆遷人自行決定,企業應該依據自身的實際情況選擇。貨幣補償指的是房屋徵收過程中,徵收方根據被徵收房屋的市場評估價為基礎,對被徵收方以...