法律百科吧抵押擔保律師解答
抵押擔保律師解答精選欄目，作為生活法律百科裡主要內容，為您整合了優質的抵押擔保律師解答方面的相關內容，解決您在抵押擔保律師解答方面的疑惑，從而生活無憂無慮，愛生活請關注抵押擔保律師解答精選欄目，輕鬆自在的生活，懂法懂得更好的生活。
-
![房產拍賣怎麼分配債權人？]( "房產拍賣怎麼分配債權人？")
房產拍賣怎麼分配債權人？
律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...
-
![擔保人怎麼取消擔保？]( "擔保人怎麼取消擔保？")
擔保人怎麼取消擔保？
律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。2、...
-
![擔保超過三年還有效嗎]( "擔保超過三年還有效嗎")
擔保超過三年還有效嗎
律師解析：視具體情況而定。1、如果設立的是擔保物權，擔保無效。2、如果保證擔保，約定保證期限超過3年的，保證就有效。3、借款還款期限屆滿後，超過3年沒有主張債權的，主債權消滅。保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不...
-
![主合同無效擔保的合同有效嗎]( "主合同無效擔保的合同有效嗎")
主合同無效擔保的合同有效嗎
律師解答：無效。律師解析：主合同無效，那麼擔保合同也無效，因為擔保合同是主合同的從合同。如果擔保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔保合同的性質具有從屬性，是主債權債務合同的從合同，如果主合同無效，擔保合同也無效...
-
![《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權]( "《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權")
《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權
律師解答：可以實現。律師解析：過了質押期限可以實現質權，過了質押期限債務人還是沒有履行其到期債務的，質權人可以和出質人協商對質押財產進行變賣或拍賣，質權人對所得價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或權...
-
![抵押權哪些可以變更]( "抵押權哪些可以變更")
抵押權哪些可以變更
律師解析：抵押權可以變更的內容：1、抵押人和抵押權的姓名名稱；2、抵押權順位；3、被擔保主債權的數額；4.等法律規定的其他情形。這些內容發生變更的，可以申請抵押權的變更登記。因被擔保債權主債權的種類及數額應當提交其他...
-
![支付了定金不想買了可以退嗎]( "支付了定金不想買了可以退嗎")
支付了定金不想買了可以退嗎
律師解答：一般訂金可以退,定金不能退。律師解析：一般訂金可以退,定金不能退。二者區別：1定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。2定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影...
-
![房產證能不能做二次抵押]( "房產證能不能做二次抵押")
房產證能不能做二次抵押
律師解析：可以的。同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押...
-
![擔保人超過一年還有責任嗎]( "擔保人超過一年還有責任嗎")
擔保人超過一年還有責任嗎
律師解析：沒有責任了。超過擔保期限的,擔保人不需要再對債權承擔法律責任。連帶責任保證的債權人應當在在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的,一旦保證期間屆滿,其保證人不再承擔保證責任。擔保是指當事人根據法...
-
![借給朋友5000塊錢不還如何辦？]( "借給朋友5000塊錢不還如何辦？")
借給朋友5000塊錢不還如何辦？
律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
-
![共同抵押的效力是什麼什麼是共同抵押]( "共同抵押的效力是什麼什麼是共同抵押")
共同抵押的效力是什麼什麼是共同抵押
律師解析：共同抵押為擔保同一債權，在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押權人行使抵押權的選擇；2、物上保證人在抵押法律關係中為抵押人，有關抵押人的權利與義務對物上保證人均有適用；3...
-
![擔保人破產，債權人能否申報債權？]( "擔保人破產，債權人能否申報債權？")
擔保人破產，債權人能否申報債權？
律師解答：能。律師解析：擔保人破產，債權人能申報債權。保證人承擔的保證責任分為兩種，一種是連帶責任，另一種是補充責任。承擔連帶責任的擔保人申報債權的理由與其他性質連帶債務人申報債權的理由是一致的。承擔補充賠償責...
-
![離婚後房屋變更貸款如何辦？]( "離婚後房屋變更貸款如何辦？")
離婚後房屋變更貸款如何辦？
律師解析：夫妻離婚時，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方償還剩餘的付款，向銀行申請辦理轉按揭手續。我國法律規定抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人...
-
![擔保期限到期還可以起訴擔保人嗎]( "擔保期限到期還可以起訴擔保人嗎")
擔保期限到期還可以起訴擔保人嗎
律師解析：擔保到期是可以單獨起訴擔保人的,因為擔保人對到期的債務同樣具有清償義務,所以為了保障債權順利實現,可以對擔保人單獨起訴。按照規定，一般保證的擔保期限，有約定的按照約定，沒有約定的，保證期間為主債務履行期...
-
![擔保公司抵押合同的內容是什麼]( "擔保公司抵押合同的內容是什麼")
擔保公司抵押合同的內容是什麼
律師解析：抵押合同應當包括以下內容：(1)被擔保的主債權種類、數額;(2)債務人履行的債務期限;(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;(4)抵押擔保的範圍;(5)當事人認為需要約定的其他事...
-
![房地產抵押是否對債權人進行抵押？]( "房地產抵押是否對債權人進行抵押？")
房地產抵押是否對債權人進行抵押？
律師解析：房地產抵押可以對債權人進行抵押。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處...
-
![根據《民法典》建設用地使用權可以被質押嗎]( "根據《民法典》建設用地使用權可以被質押嗎")
根據《民法典》建設用地使用權可以被質押嗎
律師解答：不可以。律師解析：建設用地使用權不可以被質押，只有法律規定可以質押的動產和權利才能進行質押，建設用地使用權只能進行抵押，建設用地屬於法律規定可以抵押的財產範圍。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移...
-
![主合同無效擔保的合同還有效嗎]( "主合同無效擔保的合同還有效嗎")
主合同無效擔保的合同還有效嗎
律師解答：無效。律師解析：主合同無效，那麼擔保合同也無效，因為擔保合同是主合同的從合同。如果擔保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔保合同的性質具有從屬性，是主債權債務合同的從合同，如果主合同無效，擔保合同也無效...
-
![公司對外擔保在哪些情況下無效？]( "公司對外擔保在哪些情況下無效？")
公司對外擔保在哪些情況下無效？
律師解析：公司對外擔保無效的情形如下：一、公司他人提供擔保未經董事會或者股東會、股東大會決議；公司他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議。上市公司在一年內購買、出售重大資產或者擔保金...
-
![寫了借條逾期不還如何辦？]( "寫了借條逾期不還如何辦？")
寫了借條逾期不還如何辦？
律師解析：寫了借條逾期不還，債權人可以通過以下方式維權：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協...
-
![債務以房子抵押要怎麼走程式]( "債務以房子抵押要怎麼走程式")
債務以房子抵押要怎麼走程式
律師解析：以房屋債務作為擔保的擔保，債權人應與抵押人簽訂抵押合同，併到房屋辦理房屋抵押登記部門。抵押合同一般包括下列條款:（一）被擔保債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量；（四）擔保範圍。法律依...
-
![如果別人欠錢一直不還我該如何辦？]( "如果別人欠錢一直不還我該如何辦？")
如果別人欠錢一直不還我該如何辦？
律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
-
![出賣人正常經營活動和擔保物權人指什麼？]( "出賣人正常經營活動和擔保物權人指什麼？")
出賣人正常經營活動和擔保物權人指什麼？
律師解析：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第五十六條中的出賣人正常經營活動，是指出賣人的經營活動屬於其營業執照明確記載的經營範圍，且出賣人持續銷售同類商品。擔保物權人，是指已...
-
![以房抵債協議是否有效？]( "以房抵債協議是否有效？")
以房抵債協議是否有效？
律師解析：“以房抵債”指的就是債務人與債權人約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的房屋折價歸債權人所有，用於清償債務的行為。江蘇省高院會議紀要中對於“以物抵債”行為的效力問題主要表達了兩個大類共計六種意...
-
![購房抵押貸款貸款流程會是怎樣的]( "購房抵押貸款貸款流程會是怎樣的")
購房抵押貸款貸款流程會是怎樣的
律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...
