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抵押擔保律師解答

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  • 主合同無效擔保的合同有效嗎

    主合同無效擔保的合同有效嗎

    律師解答:無效。律師解析:主合同無效,那麼擔保合同也無效,因為擔保合同是主合同的從合同。如果擔保合同另有約定的,則按照約定判斷有效性。擔保合同的性質具有從屬性,是主債權債務合同的從合同,如果主合同無效,擔保合同也無效...

  • 民間借貸擔保的方式有什麼?

    民間借貸擔保的方式有什麼?

    律師解析:民間借款債務中的擔保具體如下:1、保證。保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證人屬於借款合同中的第三人,借款人是被保證人,出借人是債權人。2、抵押...

  • 保證人與連帶債務人能是同一人嗎?

    保證人與連帶債務人能是同一人嗎?

    律師解析:一般情況下,保證人與連帶債務人可以是同一人,只要保證人具有清償能力即可。一、保證人需要具備以下條件:1、保證人應當具有完全的民事行為能力。2、保證人應當具有有效的身份證明,在貸款所在地有居住場所。3、保...

  • 擔保人如何終止擔保?

    擔保人如何終止擔保?

    律師解析:擔保人如果想要取消擔保的話,一般要看擔保人和欠款人或者貸款機構在簽訂貸款合同時的相關約定,一般情況下,合同所規定的擔保期間,擔保人和欠款人的連帶關係是存在的,若是貸款合同上擔保規定的擔保期限已到,那麼擔保...

  • 支付了定金不想買了可以退嗎

    支付了定金不想買了可以退嗎

    律師解答:一般訂金可以退,定金不能退。律師解析:一般訂金可以退,定金不能退。二者區別:1定金具有擔保性質;而訂金不具有擔保性,只是預付款或先期支付行為(具有擔險性)。2定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影...

  • 他項權證到期後貸款沒還完的後果是哪些?

    他項權證到期後貸款沒還完的後果是哪些?

    律師解析:他項權證的期限是債務清償期。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。我國法律規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以...

  • 不還錢也不回信息的人如何辦?

    不還錢也不回信息的人如何辦?

    律師解析:債務人借錢不還,債權人可以通過以下方式追討債務:一、協商債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款...

  • 貸款人不還錢起訴擔保人嗎?

    貸款人不還錢起訴擔保人嗎?

    律師解答:可以。律師解析:可以。起訴判決後申請強制執行。如果擔保人在法院作出生效判決後,有能力償還債務、而拒不償還的,法院有權對擔保人追究刑事責任。若連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主...

  • 借款保證人可由哪人來充當?

    借款保證人可由哪人來充當?

    律師解析:借款保證人可由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:(一)與本案無牽連;(二)享有政治權利,人身自由未受到限制;(三)在當地有常住戶口和固定住所;(四)有能力履行擔保...

  • 房子能否抵押貸款

    房子能否抵押貸款

    律師解析:房子可以辦理抵押貸款,只要房子有房產證,房企清晰並且有升值空間,就可以辦理抵押貸款,不過申請抵押貸款還有其他條件,比如說貸款人必須要滿18週歲不能超過65歲,有穩定的工作和還款能力等。抵押,是指抵押人和債權人以...

  • 同一債權既有保證又有物的擔保如何處理?

    同一債權既有保證又有物的擔保如何處理?

    律師解析:對於被擔保的債權上既有物的擔保又有人的擔保的情況下,區分三種情況處理:1、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係有約定的情況下,按約定實現,尊重當事人的意思自治。2、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係沒有約...

  • 不可抵押的房產有什麼

    不可抵押的房產有什麼

    律師解析:不可抵押的房產有:1、房產權屬有爭議的;2、產證不齊全的;3、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的;4、列入文物保護的;5、已依法公告列入拆遷範圍或依法查封、扣押、監管限制交易的;6、房產權利人徵信不符合抵押貸...

  • 什麼情況下要籤保證金質押合同

    什麼情況下要籤保證金質押合同

    律師解析:以保證金出質的,出質人和質權人要簽訂質押合同。質權自出質人交付質押財產時設立。質押合同一般包括下列條款:被擔保債權的種類和數額;債務人履行債務的期限;質押財產的名稱、數量等情況;擔保的範圍;質押財產交付的...

  • 按揭車可以在銀行貸款嗎

    按揭車可以在銀行貸款嗎

    律師解析:不可以的,因為車主在按揭期間,車主只有汽車的使用權,汽車的產權還不完全屬於車主,對於這種產權不是很明晰的抵押物,一般銀行和貸款機構不予接受。也有少數銀行或貸款機構願意接受按揭車抵押貸款。但是對車本身和借...

  • 《民法典》規定保證責任期間何時起算

    《民法典》規定保證責任期間何時起算

    律師解析:保證責任期間應當是保證人和債權人自行約定,在沒有約定或者約定不明的時候,保證期間是從主債務期限屆滿之日起計算,時間為六個月。如果當事人自行約定保證期間不得早於主債務屆滿的期限。保證期間是指確定保證人...

  • 辦理房產抵押需要提交什麼檔案

    辦理房產抵押需要提交什麼檔案

    律師解析:辦理房產抵押需要提交以下這些檔案:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有...

  • 銀行出售的抵押車能買嗎

    銀行出售的抵押車能買嗎

    律師解析:銀行出售的抵押車可以買,但是需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前,是不能進行過戶的,若是沒有解除抵押的情況下購買,那麼在本質上其實是屬於轉押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶,那麼必須要車主簽訂解除抵押...

  • 認定事後惡意抵押應考慮哪些因素

    認定事後惡意抵押應考慮哪些因素

    律師解析:認定事後惡意抵押應考慮的因素如下:(1)債務人是否存在資不抵債的情形;(2)受抵押的債權人對於債務人資不抵債的情形是否知悉;(3)債權人在知曉債務人資不抵債後是否存在通過設定抵押的形式幫助債務人逃避債務的可能。法...

  • 擔保期限到期還能夠起訴擔保人嗎

    擔保期限到期還能夠起訴擔保人嗎

    律師解答:能。律師解析:擔保到期是能夠單獨起訴擔保人的,因為擔保人對到期的債務同樣具有清償義務,所以為了保障債權順利實現,能夠對擔保人單獨起訴。按照規定,一般保證的擔保期限,有約定的按照約定,沒有約定的,保證期間為主債...

  • 購房按揭貸款有什麼要求

    購房按揭貸款有什麼要求

    律師解析:購房按揭貸款要求是:1、貸款人年滿18週歲。2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本金和利息的能力。3、具有購買住房的合同或協議,購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。4、貸款人規定的其他條件。法...

  • 債權轉讓車能買嗎?

    債權轉讓車能買嗎?

    律師解答:能。律師解析:債權轉讓車可以買,但是不能過戶。債權轉讓車即抵押車,抵押車是可以購買的。指車主貸款時抵押給銀行或者貸款機構的汽車。抵押車在沒有解除抵押之前,是不能進行過戶的,若是沒有解除抵押的情況下購買,那...

  • 要債要不回來如何辦?

    要債要不回來如何辦?

    律師解析:要債要不回來,可以通過以下方式追討債務:一、和解法。債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款協議...

  • 擔保人被起訴財產會凍結嗎?

    擔保人被起訴財產會凍結嗎?

    律師解析:擔保人被起訴的情況下,如果起訴方申請了財產保全的,擔保人的財產會被凍結。擔保人屬於連帶擔保責任的,債務人到期不履行債務的,保證人需要承擔擔保責任。債權人向法院起訴後,法院會採取保全措施,財產會被凍結。法律...

  • 辦理抵押物登記應該提供什麼

    辦理抵押物登記應該提供什麼

    律師解析:辦理抵押物登記應向登記部門提供:1、當事人填寫的《抵押登記申請表》;2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等;3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...

  • 約定的無期限連帶擔保責任是否有效?

    約定的無期限連帶擔保責任是否有效?

    律師解析:約定的無期限連帶擔保責任無效。約定無期限連帶擔保責任的視為約定不明,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行...