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  • 一房二賣會處理嗎

    一房二賣會處理嗎

    律師解析:一房二賣,如果是以欺詐的方式,以非法佔有為目的數額較大,會處理。前述情況構成詐騙罪,三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處罰金;數額特別...

  • 遇到一房多賣該怎麼處理,法律有哪些規定

    遇到一房多賣該怎麼處理,法律有哪些規定

    遇到一房多賣該怎麼處理,法律有哪些規定一房多賣的處理,一般是先行辦理過戶登記手續的買家便可優先獲得房屋所有權。若是均未辦理過戶登記,則按照以下順序確定優先順序:已辦理預告登記>已交付佔有>支付房屋價款>簽訂合同在...

  • 發生一房二賣怎麼處理?

    發生一房二賣怎麼處理?

    律師解析:發生一房二賣有效合同的當事人有權要求賣方履行合同,交付房屋;可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同,要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已...

  • 遇到一房多賣賣方不歸還定金的情況如何維權

    遇到一房多賣賣方不歸還定金的情況如何維權

    遇到一房多賣賣方不歸還定金的情況如何維權一房多賣賣方拒絕返還定金的一般被認為是民事糾紛,當事人之間可以先自行協商解決;協商不成,可根據購房合同的約定到相關仲裁機構提起仲裁或到相關人民法院提起訴訟,請求法院判決...

  • 賣家涉嫌一房多賣判多少年

    賣家涉嫌一房多賣判多少年

    一、賣家涉嫌一房多賣判多少年?賣家涉嫌一房多賣一般不會被判刑,只需承擔違約責任,除非以非法佔有為目的,詐騙他人財物,可能涉嫌合同詐騙罪,判刑標準需要根據具體情況分析。根據規定,有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂...

  • 無房產證怎樣預防他一房多賣

    無房產證怎樣預防他一房多賣

    贍養協議書有法律效力嗎你好,關於贍養協議書有法律效力嗎的問題,請參考以下內容:根據《老年人權益保障法》第十七條規定,贍養人之間可以就履行贍養義務簽訂協議,並徵得老年人同意。居民委員會、村民委員會或者贍養人所在...

  • 一房多賣中實際佔有人是誰?

    一房多賣中實際佔有人是誰?

    一、一房多賣中實際佔有人是誰?實際佔有人主要是按照以下的情況來確定:如果賣家給一方辦理了過戶,另一方沒有辦理過戶的,房屋歸先辦理過戶的一方所有。如果雙方或者多方都沒有辦理過戶的,房屋歸已經辦理預告登記的一方所...

  • 如何避免房主一房多賣?

    如何避免房主一房多賣?

    一、如何避免房主一房多賣?1、一定要找正規的中介公司2、確認賣方有權出賣房屋房屋權利人為多個人時,應當要求所有人同時在合同上簽字,若確有部分產權人無法到場簽字時,也需要求代簽者提供公證委託書,以免由於賣方無權處...

  • 一房數賣中買受人權利順序怎樣的呢

    一房數賣中買受人權利順序怎樣的呢

    一房數賣中買受人權利順序怎樣的呢一房數賣中買受人權利順序:1、先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的;2、均未受領交付,先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的;3、均未受領交付,也未支付價...

  • 一房二賣算是詐騙嗎,是否構成詐騙

    一房二賣算是詐騙嗎,是否構成詐騙

    一房二賣是否構成詐騙?能告訴我嗎?你好,對於一房二賣是否構成詐騙的答案是肯定的。未必。成立詐騙罪通常要有“虛構事實騙取錢財的行為及非法佔有的目的。”如果房主一房二賣只是因為房子漲價要毀約多賣,通常並沒有非法佔...

  • 一房二賣,兩個買受人都沒過戶房子會判給誰?

    一房二賣,兩個買受人都沒過戶房子會判給誰?

    有的時候,房主為了獲取更多的利益,會同時和兩個人做交易,這個時候就會產生兩個買受人。如果在簽訂房屋買賣合同後,雙方都沒有辦理房屋過戶手續,在這個時候發現房屋是一房兩賣,但是兩個買受人都要求房屋過戶給自己的話,我們就...

  • 如何防止一房多賣呢

    如何防止一房多賣呢

    律師解析:為防止“一房多賣”問題,我國法律規定了預告登記制度。按照法律規定,預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記...

  • 一房多賣還能不能準時交房

    一房多賣還能不能準時交房

    房子網籤還能一房多賣嗎網籤後就不存在一房多賣了,網籤的作用就是:1、審查作用網籤實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程,辦理了網籤,通常就說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。比如購買商品房,如果開發商不...

  • 遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權

    遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權

    遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權遭遇開發商一房多賣購房者的維權:商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的;無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息...

  • 通過中介買到一房多賣的房子怎麼辦

    通過中介買到一房多賣的房子怎麼辦

    妻子懷孕期間可以起訴離婚嗎懷孕了女方可以起訴離婚,法院認為有必要受理男方訴訟離婚的也可以。根據法律規定是:女方在懷孕期間、分娩後一年內或者終止妊娠後六個月內,男方不得提出訴訟離婚請求;但是,女方提出離婚或者人...

  • 一房二賣合同起訴狀

    一房二賣合同起訴狀

    哪些一房二賣合同無效以下三種情形下,商品房一房二賣買賣合同無效,一是出賣人與第三人串通損害買受人利益,二是預告登記期間的房屋買賣,三是補償安置房屋的一房二賣。具體介紹如下:1、出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品...

  • 一房多賣起訴中間人合理的嗎

    一房多賣起訴中間人合理的嗎

    一房多賣起訴中間人合理的嗎是合理的。一房多賣應該起訴房屋交易合同中的房屋出賣人,如果是新房,那就向有管轄權的法院起訴房屋開發商,如果是二手房交易,需要起訴的物件則是原房屋出賣人。一房多賣,又稱房屋多重買賣,是...

  • 一房多賣詐騙怎麼處理?

    一房多賣詐騙怎麼處理?

    一、一房多賣詐騙怎麼處理?一房多賣詐騙將會按照詐騙罪對此判處三年以下的有期徒刑來進行處罰,具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償...

  • 一房多賣可以怎麼要求賠償?

    一房多賣可以怎麼要求賠償?

    一、一房多賣可以怎麼要求賠償?需要雙方協商處理。一房多賣,又稱房屋多重買賣,是指出賣人以同一房屋為標的物訂立數個買賣合同,分別出售給數個買受人的行為。“一房多賣”中的“賣”如果取其狹義理解為最普通的買賣行為,...

  • 一房二賣是否能主張繼續履行合同

    一房二賣是否能主張繼續履行合同

    一房二賣是否能主張繼續履行合同買房時遇到一房二賣的問題,如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記,將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人,想要拿到房屋所有權的,可以繼續主張合同權利,去法院請求繼...

  • 私建房屋一房多賣

    私建房屋一房多賣

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 只有一房能強制執行嗎

    只有一房能強制執行嗎

    一房多賣法院不給強制執行一房多賣法院給強制執行,因為在任何一種情況之下,如果法院所作出的生效判決書當中規定當事人必須要履行一樣的義務,但是當事人並沒有履行的話,那麼對方申請強制執行的話,法院都是可以來進行強制執...

  • 法律中規定一房二賣能報案嗎?

    法律中規定一房二賣能報案嗎?

    一、法律中規定一房二賣能報案嗎?法律中規定一房二賣能報案,形成了合同詐騙,那麼可以直接拿買賣合同到派出所報案。《刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人,有權利也有義務向公安機關、...

  • 一房二賣違約應該怎麼算違約金呢

    一房二賣違約應該怎麼算違約金呢

    一房二賣違約應該怎麼算違約金呢一房二賣的違約金可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。關於賠償的數額,關於賠償的數額,應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況,房屋賣出前後的評估報告等綜...

  • 買一手房怎麼防止一房多賣

    買一手房怎麼防止一房多賣

    如何防止一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使用權證...

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