購買期房的流程是什麼樣的?
一、購買期房的流程是什麼樣的?
1、簽訂認購書。
2、簽訂買賣契約。
3、預售登記。
4、簽訂管理公約,辦理入住手續。
5、辦理產權過戶,領房產證。
二、購買期房付款流程是怎麼樣的?
1、買受人應當按照約定的時間支付價款。
2.對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照民法典的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3.合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充。
4.不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。
6.如果沒有約定房款的支付時間,就按民法典的規定處理。
7.如果按揭購買期房的話,要看開發商的付款時間了,一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
8.還要看你購房合同上籤定的付款方式及時間是怎麼樣的,如果有明確的約定,肯定是要按照合同執行的。
9.不是每個開發商都容許分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。
10.不管你的認購是什麼時候,只有證件齊全了才能籤正式的購房合同。
11.期房因為有一定的風險所以價格便宜,哪種付款方式並不重要,重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。
三、房產五證有哪些?
房產五證是《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發,《建築工程施工許可證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
綜合上面所說的,購買期房就在購買尚未建成,從而不能馬上交付的房子,對於在購買此房子的時候也要按規定的流程簽訂相應的合同,同時在購買之前一定要查明開發商的證件是否齊全,是否有預售的權利,這樣才不會讓自己的利益受到損失。
-
直播詐騙怎麼舉報
律師解析:1、直播詐騙的,買家可以到消費者協會或工商行政管理部門進行投訴。2、消費者協會受理消費者的投訴,並對投訴事項進行調查、調解。3、調解不成的,可以向相關人民法院提起訴訟處理。4、法院認為符合起訴條件的,在七日內立案並通知當事人。按照人民法院的通...
-
怎麼落實消費者對經營者的監督?
律師解析:落實消費者對經營者的監督:經營者主動聽取消費者的意見與建議進行監督;通過邀請消費者組織座談會、實地參觀等方式接受監督;通過消費者保護協會和其他消費者組織進行監督;通過向市場監督管理部門控告、舉報的方式進行監督;通過媒體曝光及其他合法方式進行監...
-
網上購物糾紛去哪裡投訴?
律師解析:首先,網上購物屬於消費者與商家之間的糾紛,可以向消費者協會投訴。根據規定:消費者協會受理消費者的投訴,並對投訴事項進行調查、調解;其次,消費者和經營者發生消費者權益爭議的,可以通過下列途徑解決:(一)與經營者協商和解;(二)請求消費者協會或者依法成立的其他...
-
消費者的人身財產安全權如何理解?
律師解析:消費者的人身財產安全權:消費者在購買、使用商品和接受服務時享有人身、財產安全不受損害的權利;消費者有權要求經營者提供的商品和服務,符合保障人身、財產安全的要求。例如:張三在餐廳吃飯,一隻野狗衝進來咬傷張三就跑,此時餐廳就屬於沒有盡到安全保障義務...