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關於期房的知識精選

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  • 期房產權證應該怎麼辦理

    期房產權證應該怎麼辦理

    安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...

  • 購買期房有購房合同嗎

    購買期房有購房合同嗎

    購房者購買期房有哪些權利購房者作為期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款,享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利。雖然期房與傳統的房屋買賣有一定的差異,但這並不妨礙購房者享有...

  • 期房能辦他項權證

    期房能辦他項權證

    分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...

  • 期房銀行按揭貸款費用

    期房銀行按揭貸款費用

    按揭房在銀行能貸款嗎我們可以申請辦理二次抵押貸款,商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;1、可用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;2...

  • 請問一下關於什麼是期房抵押貸款

    請問一下關於什麼是期房抵押貸款

    請問一下關於什麼是期房抵押貸款期房抵押,是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權,包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款,以其合法方式...

  • 期房裝修合同毀約怎麼辦?

    期房裝修合同毀約怎麼辦?

    一、期房裝修合同毀約怎麼辦?期房裝修合同毀約,由於合同當事人個人原因而造成的毀約當事人需要按照合同當中所規定的的內容進行一定的賠償。法律依據:民法典關於合同違約的規定:1、由於合同主體方面的原因而造成違約。2...

  • 期房抵押貸款手續是什麼?

    期房抵押貸款手續是什麼?

    一、期房抵押貸款手續是什麼?期房抵押貸款手續是首先是需要由購房人支付首期規定的房價款,然後由購房者向銀行提出貸款的申請,並且完成抵押登記。購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代支付其餘的購房款,將所購...

  • 買期房不得不考慮得因素有哪些?

    買期房不得不考慮得因素有哪些?

    律師解析:買期房需要考慮的因素:1、房屋實際情況與合同約定的情況不符;2、期房需要具備“五證”,即企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋預售許可證;3、期房...

  • 拆遷安置的期房可以分割嗎

    拆遷安置的期房可以分割嗎

    拆遷安置的期房可以分割嗎拆遷安置的期房一般情況下可以協商分割。如果協商不成的,則只能等期房建成且取得產權證之後再起訴分割。因為法院不會對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋判決房屋所有權的歸屬,而是...

  • 購買期房如果不同意是不是可以退

    購買期房如果不同意是不是可以退

    購買期房如果不同意是不是可以退期房單純的不滿意不能退。期房可退房的情形如下:(一)購房合同無效;(二)套型、面積誤差導致退房;(三)變更規劃、設計導致退房;(四)房屋主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住...

  • 買期房還能住公租房嗎

    買期房還能住公租房嗎

    以單位的名額申請的公租房,離職後還能繼續住嗎?廉租房申請條件1、請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總...

  • 期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理

    期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理

    期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理1、繼續履行:在房屋買賣中,如果買方已支付價款,但賣方遲遲不交付房屋,買方就可以要求賣方繼續履行交房的義務;或者賣方已經交付房屋但買家不支付價款,賣方就有權要求買方繼續支付價款。同...

  • 期房釋義是什麼?

    期房釋義是什麼?

    期房釋義是什麼?1.人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證及大產證為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應...

  • 無力還貸期房能退房嗎?

    無力還貸期房能退房嗎?

    一、無力還貸期房能退房嗎?貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房產進...

  • 租公租房期間購買期房咋辦

    租公租房期間購買期房咋辦

    公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易。5年後需...

  • 期房如何避免一房多賣

    期房如何避免一房多賣

    怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議,防止假產權證,避免“一房多賣”,或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致,有無其他共...

  • 期房更改購房合同

    期房更改購房合同

    更改購房合同更改合同需要雙方同意,購房合同是雙方自願簽訂的,對雙方當事人都有嚴格的法律約束力,除雙方約定和法律規定的情形外,不得隨意變更購房合同,保證穩定的交易秩序。如果變更一般要經雙方同意,單方變更合同不發生法...

  • 期房按揭後無力還貸退房嗎

    期房按揭後無力還貸退房嗎

    一、期房按揭後無力還貸退房嗎貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房...

  • 期房開盤前交定金

    期房開盤前交定金

    房子開盤前交的訂金與預約價格不符合能退還嗎?正常情況下,如果賣方可以正常交貨,沒有其他事由,是不可以退訂金的。但如果賣方不能正常交貨,或者有其他規定的可以退訂金情形出現,就可以退訂金。4S店的紅聯單和銀行轉賬憑條,都...

  • 期房交房之前

    期房交房之前

    期房延期交房怎麼解決1、開發商沒有資金,整塊土地抵押給銀行,剩餘房產被銀行凍結,欠承建商大部分工程款,停工1年半。這樣的情況業主只能按合同約定處理;2、要是業主起訴到法院,不一定能要回首付款,因為能否要回首付款,關鍵在...

  • 買的期房離婚怎麼處理?

    買的期房離婚怎麼處理?

    律師解析:期房離婚分割的解決方法是:雙方協商處理,協商不成由法院判決。雙方對尚未取得所有權或者完全所有權的房屋有爭議的,法院不作出房屋所有權判決,只能判決房屋由誰使用。房屋取得所有權後,當事人將另行起訴解決最終所...

  • 買期房付款流程是怎樣的呢

    買期房付款流程是怎樣的呢

    律師解析:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》;3、申請貸款,等待稽核;4、貸款稽核通過後辦理貸款手續。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》...

  • 簽了期房購房合同能退嗎

    簽了期房購房合同能退嗎

    期房簽訂購房合同後能退嗎已經簽訂購房合同,房管局也備過案,但是房子還沒有交付,房產證還沒有辦下來,這個時候買房人想退房,可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的,簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外,還...

  • 按揭房期房如何退給開發商

    按揭房期房如何退給開發商

    一、按揭房期房如何退給開發商1、同開發商洽談。滿足合同約好的退房條件,最好先與開發商進行洽談,這樣能夠省去訴訟費用。開發商提出的補償條件能使業主滿足,業主可依據自身情況改變退房要求,或在開發商幫忙下處理退房手...

  • 買期房付款程式是什麼呢

    買期房付款程式是什麼呢

    律師解析:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》;3、申請貸款,等待稽核;4、貸款稽核通過後辦理貸款手續。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》...

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