婚前的房子婚後賣掉算共有財產嗎
1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資,並且登記在一方名下,那麼該房產屬於登記者所有。婚後賣掉房產,也是屬於登記者所有,不屬於夫妻共同財產;
2、婚前一方出首付並登記在一人名下,婚後雙方共同還貸,離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬於夫妻共同財產,可以分割;
3、婚前一方出首付並登記在兩人名下,婚後夫妻共同還貸,離婚時該房屋屬於夫妻共同財產,可以分割;
4、婚前財產一方出首付並登記在出資方父母名下,婚後由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的,離婚時該房屋賣掉後不屬於夫妻共同財產,不能分割。
法律依據:《新婚姻法解釋三全文》 第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
-
民法典婚後能否做婚前財產公證
婚後也是可以做婚前財產公證的,只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產,而不涉及婚後雙方取得的財產,而且已婚夫妻想要辦理婚前財產公證,就要取得配偶的完全同意和充分支援,這樣才能順利辦理婚前財產公證。根據相關法律規定,男女雙方可以約定婚姻關係存續期間...
-
婚後購買婚前承租的公房離婚時應怎麼處理
一方婚前承租的公房使用權是其以個人財產支付對價取得的,婚後又以共同財產購買為產權的,在離婚分割該產權房時,應當將取得原公房使用權時所支付對價部分確定為當時承租的夫或妻一方個人所有,產權房的剩餘部分價值按共同財產分割。【法律依據】《民法典》第一千零六...
-
婚前房產公證需要的材料
婚前房產公證需要的材料:需要當事人雙方的個人資訊證明和戶口本,需要當事人雙方簽訂個人財產協議(在協議中應當明確哪一些財產是屬於那一個人的財產)以及一些其他的需要的材料。房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事...
-
民法典婚前財產公證離婚後怎麼分
婚前財產屬於個人財產的,不能分割,公證與否沒有關係。離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。《中華人民共和國民法典》第一千零...