房地產投標流程是怎樣的,投標有哪些注意事項?
一、房地產投標流程是怎樣的?
1、辦理招標登記、招標申請;
2、招標準備;
3、招標通告;
4、編制招標檔案並核准;
5、編制招標工程標底;
7、標底送市招標辦核准,正式申請招標;
8、投標單位資格審批;
9、編制投標書並送達;
10、召開招標會,勘察現場;
11、召開開標會議,進行開標;
12、評標、決標;
13、發中標通知書;
14、簽訂工程承包合同;
15、工程承包合同的審查。
二、投標有哪些注意事項?
1、投標書的寫作
投標書的寫作要求實事求是、具體清晰、準確準時。
工程投標書通常分為技術標、商務標和資格證明檔案三部分。技術標:主要是以施工組織設計體現,即所投標的主要技術引數、規範。評標時,技術標一般佔30%。商務標:主要是預算報價部分,即結合自身和外界條件對整個工程的造價進行報價。商務標是整個投標的重中之重,評標時,商務標一般佔70%。資格證明檔案:是以企業、人員、機械等相關資質等級要求。資格證明檔案主要是審查公司有無投標、中標及完成一定的工程專案資格等。
2、投標檔案的送達。
投標人必須按照招標檔案規定的地點,在規定的時間內送達投標檔案。投遞投標書的方式最好是直接送達或委託代理人送達,以便獲得招標機構已收到投標書的回執。
在招標檔案中通常就包含有遞交投標書的時間和地點,投標人不能將投標檔案送交招標檔案規定地點以外地方,如果投標人因為遞交投標書的地點發生錯誤,而延誤投標時間的,將被視為無效標而被拒收。
如果以郵寄方式送達的,投標人必須留出郵寄時間,保證投標檔案能夠在截止日期之前送達招標人指定的地點。而不是以“郵戳為準”。在截止時間後送達的投標檔案,即已經過了招標有效期的,招標人應當原封退回,不得進入開標階段。
3、招標檔案的簽收儲存。
招標人收到標書以後應當簽收,不得開啟。為了保護投標人的合法權益,招標人必須履行完備的簽收、登記和備案手續。簽收人要記錄投標檔案遞交的日期和地點以及密封狀況,簽收人簽名後應將所有遞交的投標檔案放置在保密安全的地方,任何人不得開啟投標檔案。
為了保證引起充分競爭,對於投標人少於三個的,應當重新招標。這種情況在國外稱之為“流標”。按照國際慣例,至少有三家投標者才能帶來有效競爭,因為兩家參加投標,缺乏競爭,投標人可能提高採購價格,損害招標人利益。
4、投標檔案封面的製作規範
(1)封面格式是否與招標檔案要求格式一致,文字列印是否有錯字。
(2)封面標段、里程是否與所投標段、里程一致。
(3)企業法人或委託代理人是否按照規定簽字或蓋章,是否按規定加蓋單位公章,投標單位名稱是否與資格審查時的單位名稱相符。
(4)投標日期是否正確。
5、其他須注意事項:
(1)投標書格式、標段、里程是否與招標檔案規定相符,建設單位名稱與招標單位名稱是否正確。
(2)報價金額是否與“投標報價彙總表合計”、“投標報價彙總表”、“綜合報價表”一致,大小寫是否一致,國際標中英文標書報價金額是否一致。
(3)投標書所示工期是否滿足招標檔案要求。
(4)投標書是否按已按要求蓋公章。
(5)法人代表或委託代理人是否按要求籤字或蓋章。
(6)投標書日期是否正確,是否與封面所示吻合。
房地產投標流程是怎樣的?投標有哪些注意事項?本站提示,標書是一種正規的檔案形式,具有自身規範的寫作方法,而標書的正規與否,其內容的準確與否也關係著投標的成功與否,關係著最終是否可以中標。因此,投標最基本的,還是需要從標書做起!更多相關知識您可以諮詢本站伊春律師!
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