房產繼承過戶流程及其費用有哪些

一、房產繼承過戶流程及其費用有哪些?

一)房產繼承過戶流程

1、到死者所在地的派出所辦理死亡證明。

2、準備以下材料到政務大廳辦理過戶登記：

1)相關房屋所有權證書;

2)遺囑或其他能證明繼承權的材料。

3)繼承人身份證及影印件;

4)被繼承人的死亡證明。

二)房產繼承過戶費用

1、房地產價值評估費用

2、稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

3、契稅

如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產遺囑怎麼寫?

1、首部。

(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。

(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

2、正文。

(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。

(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。

(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。

(4)寫明所訂立遺囑的份數。

(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。

3、尾部。

分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

三、房產繼承糾紛的起訴條件是什麼?

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴條件

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

四、房產繼承糾紛怎麼起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。”

事實上，遺產房過戶登記的操作流程是非常簡單的，只有準備的材料足夠齊全，按照規定交納了相關稅費以後，當場就可辦理房產證的過戶登記問題的，關鍵在於繼承人之間必須先協商好了遺產房的產權繼承，沒有遺囑的情況下，不能有某一位繼承人私自辦理遺產房的過戶登記。