意向書和合同書有什麼區別
一、意向書和合同書有什麼區別?
1、內容不同
合同的內容是合同簽訂主體之間的民事權利義務關係,而意向書的內容僅是合同簽訂主體就某一事項共同意識的一致認定,並不是雙方民事權利義務關係。
2、簽訂時間不同
合同的簽訂時間是雙方就權利義務關係達成一致協議後簽訂,而意向書是雙方就某一事項達成共識後就可以簽訂。
3、法律後果不同
合同的簽訂會導致法律效力的產生,對簽約主體具有約束力,而意向書的簽訂不會導致法律效力的產生,對簽約主體不具有約定力。但有的意向書具備了簽約主體之間法律權利義務關係的內容,因此是對簽約主體具備法律約束力的,實際上已經屬於合同了,只是名稱不同而已。所以意向書不能片面的認為具備法律效力或不具備法律效力,關鍵還是要看其內容是否具備了合同的內容。
二、意向書的寫作格式是什麼?
政府投資合作意向書範文
甲方:市人民政府
乙方:公司
根據《民法典》等相關法律法規,本著優勢互補、平等互利、共同發展的原則,甲方與乙方就在某市建立“某某產業園” 專案(以下簡稱“專案”)進行洽談,在充分協商的基礎上,雙方就該專案的相關事宜達成如下合作框架協議。
1、專案名稱:某某產業園。
2、專案主要建設內容及規模:新能源區;汽車園區;文創園區;配套商業及生活區等。乙方前期投資預計億元以上。
3、專案範圍:初步選址在城東、城南新區。專案按階段分步實施,總佔地面積規劃 畝以上,具體以各專案實際用地示意圖為準。
4、專案建設必須符合甲方的整體規劃並遵守節能環保等基本要求以及國家的相關政策和法律法規,入園企業要符合甲方企業入園標準並經甲方稽核認定後方可入園。
5、甲方將本專案投資列為市重點招商引資專案,採取特事特辦,並協助乙方就本專案建設辦理規劃建設許可、國有土地使用和林地佔用等相關手續,並負責交付本專案所有的水、電、氣、道路、電話、網際網路、行動通訊、郵政和場地平整。
6、乙方將根據甲方發展規劃和產業佈局,抓緊提交專案可行性報告等,經甲方稽核認定後,雙方另行簽訂正式合同。
7、乙方符合國家、省市關於相關產業、工業園區和重大專案等招商引資優惠和獎勵政策的專案,享受相應的優惠和獎勵政策。
8、甲方在本協議生效後為本專案成立推進專班,及時協調相關部門審批工作,積極配合乙方爭取國家相關政策,推進專案順利進展;乙方承諾在正式合同生效後三個月內,成立專案法人單位,公司成立後,本協議中乙方的權利和義務部分或全部轉移至新法人單位。
9、本協議的附件內容包括但不限於國家、省、市相關產業和工業園區建設的優惠政策、重大專案招商引資優惠政策等。
10、本協議是雙方的合作框架協議,未盡事宜,另行協商。本協議是甲、乙雙方之間的商業祕密,任何一方均不得對第三方洩露本協議的任何內容。
11、本協議自雙方簽署及加蓋單位印章後生效,有效期一年。
12、本協議一式六份,甲、乙雙方各執三份。
甲方(蓋章):市人民政府 法定代表人(簽字):
乙方(蓋章):公司 法定代表人(簽字):
年 月 日
綜上所述,應該說合同書要比意向書正規一些,在意向書當中沒有約定雙方應盡的權利義務,只是約定了雙方當事人計劃開展專案合作,正式籤合同書之前,意向書是可有可無的。
-
工程合同應該如何籤才有效
律師解析:根據民法典的相關規定,依法成立的合同,自合同成立時生效,因此依法成立的抵押合同應當有效。滿足些列條件:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。但是如果法律另有規定的,或者是雙方當事...
-
民法典中居間合同有效期怎麼約定
律師解析:《民法典》中居間合同的有效期主要是由當事人之間協商確定的。法律規定,合同的內容由當事人約定,主要包括有:當事人的姓名或名稱和住所;合同的標的、數量、質量、價款或報酬;合同的履行期限、地點和方式;合同的違約責任、解決爭議的方法等。法律依據:《民法典...
-
客戶合同籤業務的章是不是有效
律師解析:客戶合同籤業務的章是有效的。法律規定,如果是採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立;當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律其他規定等。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人...
-
涉外經濟合同成立的實質條件是什麼
律師解析:涉外經濟合同成立的實質條件是:1、存在雙方或多方訂約當事人;2、合同當事人就合同的主要條款達成合意;3、合同的成立應經過要約、承諾階段。4、書面形式需要當事人均簽名、蓋章或者按指印;在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受...