簽訂意向協議和合同有什麼區別
一、簽訂意向協議和合同有什麼區別
1、性質不同
意向書是表示締結協議的意向,並經另一方同意的文書,這種只是在表明一種意向,正式合同是帶有“合同”字樣,對雙方都有約束性一種文書。
2、法律責任不同
意向協議是不具備法律效應的,而正式合同是帶有法律效應的。
3、特點不同
意向協議書在協商過程中可以更改,而正式合同是不能更改的。
二、意向協議書範本是怎樣的?
意向協議書範本
甲方:_____房地產投資諮詢服務有限公司
乙方:_______________
根據《民法典》和其他相關規定,經過雙方友好協商,在相互信任、相互尊重和互惠互利基礎上,達成以下戰略合作協議,現初步擬訂合作條款如下:
第一條:準則
1、甲、乙雙方都是獨立自主、自負盈虧的合法經營事業者,雙方在這期間不存在任何隸屬、投資、僱傭、承包等關係。
2、乙方同甲方簽訂的【合作意向協議書】,如今後簽訂【房屋租賃合同】甲方必須保證乙方獨家經營資格權益。
3、乙方為獨立經濟實體,自覺維護甲方利益,切實強化連鎖店的建設與管理,業務上接受總部的督察和指導,對外具有獨立法人資格,對內實行自主經營、獨立核算。
4、本協議僅代表乙方授權甲方用乙方商業字號做前期的廣告宣傳,如甲方專案正式開業需要使用乙方商業字號,則甲乙雙方必須簽訂加盟合約,繳納加盟費用。
5、甲方在前期宣傳中不得降低乙方公司形象,損害乙方公司利益。
第四百六十四條:甲方的權利和義務
1、甲方有權制定相關媒體推廣及品牌形象的宣傳工作。
2、為維護甲乙雙方品牌形象與意向合作效益,甲方將進行定期或不定期的廣告宣傳與品牌推廣。
第四條:乙方的權利和義務
1、乙方充分享有甲方品牌的宣傳權力。
2、乙方簽訂【合作意向協議書】後將根據專案現實具體情況,雙方詳細協商合作細節,如達成一致再確定正式簽訂【房屋租賃合同】的時間和條款細則,如雙方未達成一致則本協議自動解除,則甲乙雙方互不承擔任何義務和法律責任。
3、本協議是約定甲乙雙方權利與義務的最後唯一依據,一式兩份,雙方各執一份為據,影印無效。
4、本協議所有條款,特別是甲乙雙方權利和義務,甲乙方雙方有義務保密,任何一方不得擅自向同業、同行洩密,否則視作違約。
甲方:__________ 乙方:__________
代表簽字:__________ 代表簽字:__________
簽約時間:_____年_____月 _____日
意向協議書只要可以很明確的表達雙方的真實意思就可以,不用寫的很多。意向協議書雙方在協商一致的情況下,也是可以進行解除的,可以書面解決也可以口頭解決。不過儘量的書面解決,書面形式在有糾紛的情況下是法律證據。
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