購房合同開發商沒蓋章
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
購房優惠沒兌現可以向開發商索賠嗎
開發商應遵守誠實信用原則兌現其承諾,如開發商違反其承諾的,應承擔相應的違約責任。同時提醒購房者,為避免將來產生不必要的糾紛,可以要求將廣告內容寫進合同中或者簽訂補充協議,並明確約定違約責任。
從《合同法》理論的角度來看,只要購房者作為受要約人同意了開發商做出要約的意思,開發商的要約就構成了合同的一部分,即使沒有以書面形式體現,也構成合同的一部分內容。
然而在實踐中,開發商在售樓時,基於銷售的需要,往往會做出一些口頭承諾,但並不將其口頭承諾載人雙方的購房合同條款中,或約定得不夠明確,事後因未能履行承諾產生糾紛,開發商便開始否定自己當初的承諾,並以業主的要求超出購房合同中約定的相關事項作為抗辯理由,根據《民事訴訟法》“誰主張,誰舉證”的規則,導致購房者無法舉證證明開發商當初作出承諾的證據,讓購房者的權益最終無法得到保障。
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