離婚房產過戶如何交稅
在解決離婚房產過戶費用問題時,我們首先需要了解什麼是離婚房產過戶。然後才能解決離婚房產過戶費用怎麼算,需要哪些手續費的疑問。那麼,什麼是離婚房屋過戶呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
一、什麼是離婚房屋過戶?
離婚房屋過戶即房屋所有權的變更,是指原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的,在離婚房產進行分割後,取得房產的一方需要在對方的協助下辦理離婚房產過戶才能最終確定房子的產權,保護自己的利益。
二、離婚房屋過戶費用問題,離婚房屋過戶費用有哪些?
(一)、費類:
1、登記費
2、交易手續費;
3、工本費
(二)、稅類:
1、契稅;
2、印花稅
在離婚房產過戶費用的問題上,大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過戶時,可以去相關部門進行諮詢。也可以諮詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
三、離婚房產過戶費怎麼算,手續費是多少?
離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)、稅類:
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
我國各個地區關於離婚房產過戶規定的稅費標準都不太一樣,同時還需要結合過戶房產的實際情況,才能計算出最終的過戶費。上述內容,僅供各位進行參考,要是你在這方面還有疑問的話,可以直接來電諮詢我們本站的線上律師。
-
2021年離婚房產過戶費用是多少錢?
離婚率日益上升,幸福指數呈下降趨勢。那麼在眾多離婚案例中,大家最關注的是房產怎麼分對自己最有利,是要給對方,還是給自己,亦或是留給孩子。大家都會進行多方討論,房子所有權的變更,就關係到過戶費的問題,那麼2017年離婚房產過戶費用是多少錢呢,本站為大家解答一下。一...
-
房產過戶多少錢,辦理房產過戶需要什麼材料
現實中,無論你是購買新商品房還是二手房,要想獲得房屋的所有權,則必須要按照規定辦理過戶。在過戶的時候就需要當事人繳納一定的費用。那麼房產過戶需要多少錢呢?我們一起在下文中進行了解。一、房產過戶多少錢1、交易手續費:由售房人交納①住宅:3元/平方米;②非住...
-
銀行按揭貸款抵押房屋他項權人是什麼?
一、銀行按揭貸款抵押房屋他項權人是什麼?銀行按揭貸款抵押房屋他項權人是放款的銀行,一般情況下,房產的他項權人是抵押權人,即出借人或者借款的機構。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收...
-
辦理離婚房產過戶手續怎麼辦理?
辦理離婚房產過戶手續怎麼辦理第一步,準備房產過戶材料1、離婚判決書及其影印件;2、房產證(如有共有證的,包括共有證);3、身份證明及影印件;4、房產登記申請書。第二步,房產過戶的手續準備好了房產過戶需要的材料,接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。1...