抵押房屋的租賃合同的效力是怎樣的
房屋租賃6.22K
根據我國的法律規定,房屋等不動產進行抵押,必須簽訂書面的抵押擔保合同,且必須到不動產管理部門進行登記之後才能生效。未辦理抵押登記的擔保合同不產生抵押擔保的效力,雖然不影響債權債務關係的成立,但是債權人不能就房屋享有優先受償權。因此,如果要進行房屋抵押,建議大家及時到房管局辦理抵押登記,辦理了抵押登記的房屋,除非抵押權人同意,房屋是不能買賣的,對於抵押權人來說也是雙重保護。
《不動產登記暫行條例實施細則》第七十四條
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單間租房合同應該怎麼填寫
律師解析:1、需要填寫出租方和承租方的基本身份資訊;2、合租房的性質、用途;3、單租房間的位置、面積;4、合租期限;5、裝修轉租的約定;6、合租期間的租金數額與交租方式;7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據:《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承...
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原合同解除轉租合同有效嗎?
律師解析:房屋租賃合同與房屋轉租合同相互獨立,二者之間不屬主從或依附關係;房屋租賃合同解除,合法有效的房屋轉租合同並不必然解除。但是,由於出租人出租房屋行為和承租人轉租房屋行為處分的是同一標的物,因此兩者之間難免互相影響。租賃合同解除,承租人喪失租賃權,轉...
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租房合同怎樣才生效
律師解析:租房合同滿足以下條件即有效:1、合同雙方當事人具備完全民事行為能力;2、合同雙方當事人意思表示真實;3、出租的的房屋不屬於法律禁止出租的房屋;4、合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條...
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如何解決房子租賃中易見的法律糾紛
律師解析:解決房子租賃中易見的法律糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式。首先應按平等互利的原則私下進行和解,和解不成可請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據租賃合同中的約定或當事人之間的協議,由指定機構進行仲裁;如仲裁仍未解決,可以向人民法院提...