購房合同存案更名所需資料有什麼
(一)處理合同存案刊出需提交的證明資料
1、由質量管理部分出具的質量判定陳述;
2、具體糾葛緣由和司法、裁定機關出具的有關證明;
3、另換購的新購房合同文字;
4、商業銀行出具的不能受理借款的證明;
5、開發建設單位收取購房人違約金的證明;
6、護照及有關部分承認證明、工作調動證明、醫院重症診斷書等;
7、自己身份證(含戶口簿)、刊出合同請求書、開發企業予以承認的簽章證明以及悉數購房合同原件;
8、房子交給佈告或釋出的相關證明;
9、有典當行為的,需供給金融機構贊同免除和轉讓典當的有關證明;
10、超時退房的,需供給稅務部分的交稅憑據。(以上1-6條依據實際狀況提交,7-10條有必要提交)
11、處理合同存案更名需提交的證明資料
12、自己身份證、合同更名請求書、開發企業予以承認的簽章證明以及悉數購房合同原件。
13、爸爸媽媽與子女、夫妻之間合法聯絡及婚姻、戶籍等有關證明。
(二)購房合同存案更名流程:
1、購房者擬寫合同存案刊出、更名請求書,具體闡明合同存案刊出或更名的理由;
2、購房者向開發企業提交合同存案刊出、更名請求,由開發企業簽寫定見並蓋章贊同;
3、購房者自己持合同存案刊出或更名請求書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明資料,向專案所轄區域的市、區房產管理部分請求。受理請求的房產管理部分檢查確認狀況事實,契合合同存案刊出、更名條件的,出具初審定見,報市房地產掛號發證中心批閱後,處理商品房合同存案刊出、更名手續;
4、商品房合同存案刊出、更名的有關證明資料及合同原件由市房地產掛號發證中心處理時予以加蓋“報廢”及“更名修正”專用章,並將有關證明資料存檔存案。
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開放商延期交房可以解除合同嗎
律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律依據:《民法典》第五百六...
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該怎麼購買回遷房呢
律師解析:首先,如果房子的持有人已經取得了《房產證》,那麼購買這樣的回遷房手續就比較簡單,因為已經取得了房產證,辦理手續時就相當於購買二手房一樣,可以正常交易過戶。其次,如果房屋的持有人只有開發商手中的回遷協議,並沒有取得回遷的房產證,我們如果要購買這樣的回...
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逾期辦房產證,又過了訴訟時效,還可以起訴嗎?
通常來說,買方獲得房屋的時候,或在合同約定的取房時間,以及在法律要求的其他時間以內,可要求賣方協助辦理相關的房地產許可證。然而,在實踐中,一些賣家不允許辦理房地產許可證,導致房地產證辦理逾期,有些買家不知道房產證的問題,以為只要他們拿到房子,就沒有問題,結果在逾...
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房產證逾期辦理違約金怎麼計算?
一般來說,購買一手房屋的人在其拿到房屋的那一刻就會及時要求賣房屋的人協助其辦理登記房產證。但是在實際情況中,有一些購買房屋的人為了不讓賣房屋的人有機會不及時協助購買房屋的人辦理房產證。購買房屋的人之所以想及時辦理房產證是因為過了期限還沒辦理房產...