補辦房產證時是否可以直接過戶
房屋買賣1.65W
律師解答:不可以。律師解析:不可以直接過戶。
遇到房產證遺失的情況,可先到房管局產權科進行房產證掛失,然後登報宣告,在一定期限後,房產證就主動作廢,可再收取新房產證。
最後,才可根據其他申請辦理過戶手續。
不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失,不動產權利人申請補發的,由不動產登記機構在其入口網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失宣告15個工作日後,予以補發。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條
規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
遇到房產證遺失的情況,可先到房管局產權科進行房產證掛失,然後登報宣告,在一定期限後,房產證就主動作廢,可再收取新房產證。
最後,才可根據其他申請辦理過戶手續。
不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失,不動產權利人申請補發的,由不動產登記機構在其入口網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失宣告15個工作日後,予以補發。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條
規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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