房子過戶問題諮詢哪裡
房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房產證過戶辦理需要材料:
1、提供雙方的身份證,戶口本,房產證。
2、如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然後去房屋交易大廳過戶。
3、但是中間會出現費用:如果不滿五年面積小於等於144平米的話,要收取差額營業稅5.5%,契稅:面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個稅是1%。其他的都是小費用了。
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南昌買房限購嗎
南昌買房限購政策:購房政策如下:以家庭為單位,每個家庭在南昌東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區範圍內,只能新購一套商品住房。限購令或將推高郊區樓盤價格有些人認為,此次南昌出臺的房產限購令,沒有把南昌縣、灣裡、新建縣、高新區等地納入限購的範...
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最高院關於建築物區分所有權若干問題解釋的內容有哪些
一、最高院關於建築物區分所有權若干問題解釋的內容有哪些?第一條依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人,應當認定為物權法第六章所稱的業主。基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為,已經合法佔有建築物專有部分,但尚未...
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業主權利和義務是什麼
一、業主權利和義務是什麼業主即房屋的所有人。業主的權利包括住宅所有權和使用權,並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由出售、轉讓、出租自己的房產,不受別人干涉,並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投...
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開發商違約退房違約金一般是多少
購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方...