沒房產證的二手房合同有效嗎
二手房糾紛1.32W
律師解析:沒房產證的二手房合同只要符合法定條件就是有效的,物權是否能轉移不影響合同效力。
有效條件有:
1、當事人是具有相應的民事行為能力人;
2、合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;
3、當事人是真實的意思表示;
4、其他法定生效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的資料電文,視為書面形式。
第四百七十一條
當事人訂立合同,可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
有效條件有:
1、當事人是具有相應的民事行為能力人;
2、合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;
3、當事人是真實的意思表示;
4、其他法定生效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的資料電文,視為書面形式。
第四百七十一條
當事人訂立合同,可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
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