沒有產權證的房子的購房合同有效嗎?
無效,沒有房產證的房屋買賣合同有沒有效,根據合同法的規定,如果違反行政法規的強制性規定,合同是無效的,根據房產那個管理法這個規定,沒有取得登記證書的房子是不能轉讓的,因此沒有產權證的房屋買賣本身是無效的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條
下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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