拒交物業費,物業有權斷電嗎
一、拒交物業費,物業有權斷電嗎
1、一般情況下,物業無權停水停電,根據《中華人民共和國物業管理條例》的規定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
2、停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權,物業公司不是供水供電合同的主體,不享有供水供電權。
3、物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。因此,水電合同的雙方為供給單位和實際業主,物業在業主不交物業費時只能通過合法手段督促其交費,而無權停水停電。
《民法典》第一百一十九條
依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
二、業主不交物業費,能停水停電嗎
業主不交物業費的,物業沒有權利停水停電。
根據我國《民法典》規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
《民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
查看了上面文章的內容,相信已經已經對拒交物業費,物業有權斷電嗎的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時,需要沉著冷靜的面對並解決,必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題,您可以點選下方“立即諮詢”按鈕尋求專業律師的幫助。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.3w 瀏覽文章房屋有質量問題業主是否有不交物業費的權利2.0w 瀏覽文章物業管理費與違約金是否能相抵2.1w 瀏覽文章小區被砸傷,物業有責任嗎1.3w 瀏覽文章業主不交物業費可起訴嗎1.5w 瀏覽文章物業服務合同定義2.6w 瀏覽文章物業要求業主交裝修保證金合不合規1.3w 瀏覽文章物業費拖欠多久合法1.6w 瀏覽文章業主違約,物業可以停水停電嗎1.6w 瀏覽文章業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎1.9w 瀏覽文章物業服務合同可以採用口頭形式嗎10w+ 瀏覽文章不交物業費被起訴怎麼處理1.2w 瀏覽文章業主家裡被盜物業有責任嗎2.1w 瀏覽文章車停在小區被刮物業有責任嗎2.1w 瀏覽文章開發商要交物業費嗎2.8w 瀏覽文章小區電動車被盜物業是否需要賠償1.2w 瀏覽文章入室盜竊物管是否有責任2.0w 瀏覽文章業主拒交物業費,物業公司有權停電停水嗎2.4w 瀏覽文章物業服務不到位業主可以拒絕交物業費嗎2.9w 瀏覽文章拖欠物業費如何處理2.1w 瀏覽文章無人居住空房需要交物業管理費嗎更多#物業糾紛相關
諮詢業主拒交物業費物業公司能否斷水斷電斷366次閱讀圖文拒交物業費物業是否有權斷電1、一般情況下,物業無權停水停電,根據《中華人民共和國物業管理條例》的規定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。2、停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權,物業公司不是供水供電合同的主體,不享有供水供電權。3、物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。2023-12-071215次閱讀文章拒交物業費物業是否有權斷電2023.06.071901次閱讀諮詢拒交物業費,物業有權斷電嗎345次閱讀圖文拖欠物業費,物業有權斷水斷電嗎首先需要明確的是水電是居民生活的必需品,在城市生活中,屬於國家機關支援的公益性事業,是屬於供水供電公司管理的。而業主和物業公司的繳納物業費協議,只是一個民事合同,業主違反合同不繳納物業費,物業公司可以要求業主繳納,並承擔合同約定的違約金,但無權採取停水停電措施。2023-12-121215次閱讀文章業主不交物業費物業是否有斷水斷電的權利2023.05.291804次閱讀諮詢拒交物業費,物業有權斷電嗎450次閱讀圖文不交物業費,物業可否斷電不交物業費,物業無權斷水斷電。因為業主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司交納了相應的費用的,供水、供電公司就應該供水、供電。由於物業公司不是供水、供電的合同當事人,所以無權擅自中斷對業主供水、供電。2023-12-181099次閱讀文章如果不交物業費,物業部門有權斷水斷電嗎2023.05.301121次閱讀諮詢業主拒交物業費物業公司可否斷水斷電455次閱讀載入更多更多物業糾紛最新文章
應該怎樣處理催繳物業費律師函1977次閱讀2023.12.25物業服務不到位能拒交物業費嗎1905次閱讀2023.12.25管道井物業能不能鎖1560次閱讀2023.12.25物業費沒交收到律師函能如何處理1857次閱讀2023.12.25不交物業費停電梯是不是違法1502次閱讀2023.12.25遇到物業糾紛問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答檢視更多我被物業4個人群毆啦應該怎麼辦警察都到啦那個人當著警察的面又打啦我一頓?2023-12-26 01:42:22網友提問下水管道反水,導致家裡被淹,物業和鄰居不負責任,怎麼處?2023-12-25 21:58:58網友提問重慶09年籤的前期物業合同,一直未裝修,物業貴費是減半的,現物業要求全繳,這樣合理嗎?2023-12-25 21:33:50網友提問被物業起訴不交物業費?2023-12-25 19:37:48網友提問然而,並有相關單據,開發商承諾免除三年的物業費,當初購買時,關於我們家天津的一套房子的物業費問題?2023-12-25 15:39:25網友提問按照江蘇目前的物業收費標準。房子未入住沒有裝修,是否要全額繳納物業費?2023-12-25 15:13:24網友提問:物業公攤水電費合理嗎?2023-12-25 13:00:53網友提問物業費沒交被物業起訴?2023-12-25 12:56:15網友提問我家住二樓,因為小區下水管堵塞,下水道的水湧進了我家,家裡被淹了,物業不肯賠錢?2023-12-25 12:18:19網友提問民法典中對物業費收繳有什麼要求嗎?2023-12-25 11:49:03網友提問-
物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
-
買二手房有土地使用證嗎,買二手房應注意什麼?
一、買二手房有土地使用證嗎二手房在購買的時候必須要看房子是不是證件齊全,要是有的沒有土地使用證的話肯定不能買的,買了風險很大1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權,那麼在...
-
承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行...
-
我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?過房子過戶到子女名下,需要收取的包括有個人所得稅和契稅的。戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建...