小產權房能不能過戶
看具體情況。
小產權房可以分為三類:即:在由單位享有使用權的國有劃撥土地或出讓土地上建設的住房、經濟適用房和在集體土地上建設的住房。
前兩者的話,主要補交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進行過戶手續了,但是如果是在集體土地上建設的房屋的話,是不能夠進行過戶的。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
-
共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行為無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
-
買房被欺騙定金能退嗎?
一、買房被欺騙定金能退嗎?1、房屋認購協議存在欺騙行為定金可以退。如果賣家存在欺騙行為,房屋認購協議是不生效的。可以與賣家協商退還定金,協商不成的可以走法律程式。房屋認購協議是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有...
-
房產證上怎麼加老婆名字
一、房產證上怎麼加老婆名字1、準備證件:在去房管局新增名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和影印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。2、繳納費用:接著就要在房管局大廳等待。辦理時是要收取費用的...
-
要求開發商退房有哪些情形
一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證,起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣,房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;4、因房屋質量問題嚴重...