中介房東購買人借條怎麼寫?
一、中介房東購買人借條怎麼寫?
借條應包括出借人、借款人、借款金額、借款時間等主要內容。規範的借條內容如下:
1、寫清借款人和貸款人的法定全名。
2、寫清借款時間期限,包括借款的起止年月日和明確的借款期限。
3、寫清借款的利息,應有明確的年利率或月利率,最終應支付的借款利息總額。
4、應寫清借款本息償還的年月日時間及付款方式。
5 、寫清借款金額,包括大寫和小寫的金額。
6、應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。
二、借條的有效期是多長時間?
(一)借條的有效期是指借條的訴訟時效,借條的訴訟時效不影響借條本身的效力。只要是合法簽訂的真實有效的借條無論多久,借條本身都是有效的。時間只是確保是否超過了訴訟時效,是否會得到法律的保護問題。
關於借條的訴訟時效,與民間借貸的訴訟時效一樣要看是否約定了還款時間,如果寫明瞭還款日期,那麼訴訟時效就從還款日期的次日起計算三年。如果沒有約定歸還時間,則最長訴訟時效為20年。
(二)如果超出了借條的訴訟時效
1、超過訴訟時效期間,儘量考慮通過友好協商,促進當事人雙方就原借條、欠條達成的還款協議。如果當事人雙方就原債務達成還款協議,該還款協議屬於新的債權、債務關係,該還款協議應受法律保護。
2、如果超過訴訟時效,當事人雙方無法協商的,債權人一方可以考慮向對方發出催收到期款項通知單。如果債務人在通知單上簽字或者蓋章的,應當視為對原債務的重新確認,該債權債務關係應受法律保護。
借條中有幾項必備條款,必須寫才有效,借條的有效期有兩種情況,如果雙方在書寫借條時,約定了還款期限,借條的有效期就是三年;如果雙方在書寫借條時,沒有約定還款期限,借條的有效期就是二十年,若超過二十年,可以雙方協商,簽訂還款協議。
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