房子產權個人產權是什麼意思?
一、房子產權個人產權是什麼意思
個人產權是表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。
產權包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。具體到房產的產權,也就是產權人擁有房產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權人可以將房產出租、出售、抵押。
個人產權和集體產權,也就是房產的所有人有區別,一個是公民個體,一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權,也就是私產。私產和個人產權是同一個意思,表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的,都是單位的房,每個月向單位繳納租金,這種房被稱為使用權房,指住戶只擁有房產的使用權,也就是居住權,沒有所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權。所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以後,單位將房產賣給住戶,變成住戶個人的私產,也就成了個人產權。
二、產權表現形式有哪些
(一)、原始產權
也稱為資產的所有權,是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關係,包括所有者依法對自己的財產享有佔有、使用、收益、處分的權利。
(二)、法人產權
即法人財產權,其中包括經營權,是指法人企業對資產所有者授予其經營的資產享有佔有、使用、收益與處分的權利。法人產權是伴隨著法人制度的建立而產生的一種權利。
(三)、股權債權
即在實行法人制度後,由於企業擁有對資產的法人所有權,致使原始產權轉變為股權或債權,或稱終極所有權。原始出資者能利用股東(或債權人)的各項權利對法人企業產生影響,但不能直接干預企業的經營活動。
(四)、其它形式
產權可以從不同的角度進行分類,一般有六種形式:
1、按產權歷史發展動形態的不同分類:物權、債權、股權。
2、按產權歸屬和佔有主體的不同分類:原始產權、政府產權和法人產權。
3、按產權佔有主體性質的不同分類:私有產權、政府產權和法人產權。
4、按產權客體流動方式的不同分類:固定資產產權和流動資產產權。
5、按客體的形態的不同分類:有形資產產權和無形資產產權。
6、按產權具體實現形態的不同分類:所有權、佔有權和處置權。
綜合上面所說的,擁有房子的產權才能代表著此房子的所有權會歸屬於自己,一般在處理的時候就需要按法律所規定的程式來,在買房時就一定要注意,只有房子的證件齊全才能依法的辦理房產證,所以,多諮詢一下當地的房管部門才能更快的辦理成功。
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