違約方能否以承擔違約責任為由解除合同
房產糾紛律師解答2.09W
屆滿房屋買賣合同約定的過戶登記期限時,由於房價上漲,往往會誘發賣方拒絕履行毀約的情形。那麼,在糾紛發生後,賣方能否以自己同意承擔合同約定違約責任要求解除合同呢?除非合同約定有解約定金,否則,賣方無權請求解除合同的。民事活動應當遵循誠實信用原則,因此,合同簽訂後,雙方當事人應當全面履行合同義務,任何一方不得違反。如若,賣方有權以承擔違約責任解除合同,賣方將會精明算一筆賬後毅然選擇違約追求更大的轉賣利益,這不僅嚴重損害買受人的合同利益,還將會嚴重擾亂正常的市場交易秩序。一般情形下,發生一方違約,合同是否解除的命運掌握在守約方手中。守約方有權選擇解除合同並要求對方承擔違約責任,也可以選擇不解除合同要求對方繼續履行合同並承擔違約責任。
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