自住型商品房指的是什麼

一、自住型商品房指的是什麼

自住型商品房是政府補貼型住房，自住型商品房價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。非京籍家庭持有有效居住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。

這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格稽核。

《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》第五條房地產開發企業對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格稽核系統中填報家庭資訊，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認後，在稽核系統中提交資格稽核申請。《家庭購房申請表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發企業各留存一份。

第六條市住房城鄉建設委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行稽核。購房家庭可登入市住房城鄉建設委網站查詢資格稽核結果。通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。對稽核結果有異議的，可以自資格稽核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請複核。

二、怎麼寫房屋買賣購房合同範本?

出賣人(甲方)：某某

買受人(乙方)：某某

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：1234

商品房土地來源為：某某。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為六十年，自某年某月某日至某年某月某日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為多少元，價款為多少元。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於某年某月某日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第幾種方式處理：

1、 變更合同 2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在10日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在10日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第一種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之幾向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之幾向甲方支付違約金。

如果當事人要進行購房的話，那麼必須要注意房產的所有權是否屬於出賣人，之後雙方可以簽訂相關的購房合同。如果一方有違約行為的話，那麼可以根據合同當中的約定追究當事人的違約責任。