網籤和備案身份證資訊不一致怎麼辦？

一、網籤和備案身份證資訊不一致怎麼辦?

發生這種情況，會直接導致業務不能辦理。必須查明原因更改一方資訊或提供證明材料。網籤成功只能證明商品房買賣合同生效，只有到不動產登記部門辦理了預告登記，購房者的物權才有保障。網籤和備案兩者的共同作用是，防止一房多買，但要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

二、買房網籤的時候要注意哪些事項?

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

綜上所述，在商品房買賣中，除了簽訂書面購房合同，還需要做網籤和備案手續，這樣可以增強合同效力，保證購房者利益。在辦理過程中，如果發現購房身份證資訊不一致，受理機構會駁回申請，這樣，購房者要看是什麼原因導致的，然後變更申請資訊，保持身份證資訊前後一致。