小區業主自治管理費用怎麼收取?
小區業主自治收物業費的標準是:一級標準1.00元/平方米、二級標準0.75元/平方米、三級標準:0.50元/平方米,但不同地區因經濟發展水平不一致,所收取的物業費也是不一樣的,具體情況結合實際而定。
物業費的收費標準,一般由由當地縣以上政府部門出臺指導價,也可由小區業委會召開全體業主大會討論,按所聘物業公司所能提供的服務專案,定下業主所交的服務費多少,然後報物價部門批准,還要報房管部門備案。
按照《物業條例》規定和當地物價局的定價收。業主自治交的物業費合法,小區業委會沒有資格收費。因為,《物業管理條例》規定,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監督其定期張榜公佈。如果,業委會違反規定實施收費,業主可以拒交,並可向物價、房管投訴,直至想法院起訴。
業主自治交的物業費是根據《物業管理條例》規定進行處理的,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監督其定期張榜公佈。如果,業委會違反規定實施收費,業主可以拒交,並可向物價、房管投訴,直至想法院起訴。物業費的收費標準,一般由由當地縣以上政府部門出臺指導價,也可由小區業委會召開全體業主大會討論,按所聘物業公司所能提供的服務專案,定下業主所交的服務費多少,然後報物價部門批准,還要報房管部門備案。
業主自治是根據我國《物業管理條例》來進行確定的,是由業主自主組織來進行確定相應的物業以及在居民服務上面的所使用的相關費用,但是相關費用的標準必須要符合居民使用的實際標準,並且還需要通過業主委員會的同意才能夠進行使用和繳納。
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配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
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物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
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解除物業服務合同滿足什麼條件?
(一)物業服務合同約定的期限屆滿,雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的,物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產,應按照國家規定進行破產清算,物業管理合同自然無法...
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租賃一方違約責任租金是否退還
一、租賃一方違約責任租金是否退還租賃合同一方當事人違約的,租金一般不退還,但違約的一方要承擔相應的違約責任,如賠償損失、支付違約金等。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼...