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關於小區業主的知識精選

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  • 小區業主是指什麼,業主有什麼權利

    小區業主是指什麼,業主有什麼權利

    一、小區業主是指什麼業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。...

  • 小區業主跟物業糾紛找誰解決?

    小區業主跟物業糾紛找誰解決?

    一、小區業主跟物業糾紛找誰解決?業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。業主與物業管理公司雙方發生糾紛後,根據我國《仲裁法》規定,依照...

  • 小區業主家中被盜物業公司要承擔責任嗎

    小區業主家中被盜物業公司要承擔責任嗎

    如果因物業公司疏於管理,比如導致防盜門一直處於損壞狀態,從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所,且物業公司也沒有其他證據能夠證明物業公司履行了其他的安全保證職責的話。則對於業主的財產損失,物業公司應根據侵權...

  • 小區業主和物業上的糾紛該找誰?

    小區業主和物業上的糾紛該找誰?

    一、和物業上的糾紛該找誰?和物業上的糾紛該找當地的房管物業管理部門。根據《物業管理條例》第四十八條規定,縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業...

  • 小區業主之間的車位糾紛如何解決

    小區業主之間的車位糾紛如何解決

    一、小區業主之間的車位糾紛如何解決?(一)和解。即當事人自行協商解決。當事人是民事糾紛的主體,對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由當事人自行決定...

  • 小區業主知情權是什麼意思

    小區業主知情權是什麼意思

    一、小區業主知情權是什麼意思?業主知情權,是指業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權以及共同管理權相關事項的權利。簡言之,就是業主有權知悉有關物業的資訊,並可要求相關義務人全面、合理公開其掌握的情況和資料。業主的...

  • 物業小區業主自治的原則有哪些?

    物業小區業主自治的原則有哪些?

    一、物業小區業主自治的原則有哪些?1、程式原則制定議事規則,一切決定要依法和依規則來作出。2、分權制衡原則建立業主自治組織,實行代議制,決策機構和執行機構分別設立,相對獨立,相互制衡。3、保護少數原則採用少數服從多...

  • 小區業主物權法

    小區業主物權法

    小區業主能自治管理小區嗎業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並...

  • 小區業主委員會成立條件是什麼?

    小區業主委員會成立條件是什麼?

    現實生活中,很多業主會遇到相同或類似的問題,即業主與物業管理公司發生矛盾,矛盾難以協商解決,業主往往感到無奈,最後是以業主的妥協告終。相關專家告知業主,成立小區業主委員會會更有利於業主維護自身權益,那麼,應該如何成立...

  • 小區業主自治管理和自行管理

    小區業主自治管理和自行管理

    一、小區業主自治管理和自行管理的原則有哪些?(一)權責分明原則:在物業管理區域內,業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確,物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全...

  • 小區業主可以隨意砍伐小區內樹木嗎

    小區業主可以隨意砍伐小區內樹木嗎

    小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園,小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活,業主可先向業委會或小區物業反映,由物業公司制定整改方案,將整改方案向小區業主進行公示無異議後,並報...

  • 小區業主可以成立自治委員會嗎?

    小區業主可以成立自治委員會嗎?

    一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的,首先,業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨著多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...

  • 小區業主佔用公共區域怎麼辦

    小區業主佔用公共區域怎麼辦

    小區業主佔用公共區域怎麼辦1、業主佔了公共區域,小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失;如個別業主拒絕業主委員會的要求,業主委員會可以向人民法院提起訴訟,依法維護其他業主的合法權利。2、法律依據《物業管理...

  • 小區業主與物業糾紛怎麼解決

    小區業主與物業糾紛怎麼解決

    一、小區業主與物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

  • 車庫能賣給小區業主之外的人嗎

    車庫能賣給小區業主之外的人嗎

    我國《民法典》規定,車位、車庫作為建築物的附屬設施,應首先滿足小區業主的需要。該小區的車位、車庫應由業主法定共有。小區車位,只有在滿足業主所需車位後且有剩餘時,開發商才可以允許業主以外的人使用小區的車位。但開...

  • 小區業主能自治管理小區嗎?

    小區業主能自治管理小區嗎?

    一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的...

  • 物業小區業主可以砍樹嗎?

    物業小區業主可以砍樹嗎?

    一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的,只要小區裡種的樹,不管是誰種的,種上之後都被作為公共綠化,個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐...

  • 小區業主專有權指的是什麼

    小區業主專有權指的是什麼

    一、小區業主專有權指的是什麼?專有物權是業主的建築物區分所有權中的專有部分,指構造上能夠獨立區分,具有排他性且可獨立使用的作為區分所有權的建築物部分。通俗地說,指能夠作為獨立標的物進行交易的單位,對於一般業主來...

  • 小區業主有什麼權利和義務

    小區業主有什麼權利和義務

    一、業主在物業管理活動中享有哪些基本權利?業主在物業管理活動中,享有下列權利:(1)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(2)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;(3)提出制定和修改管理...

  • 小區業主可以審查物業管理費用情況嗎?

    小區業主可以審查物業管理費用情況嗎?

    物業管理費用是小區內所有業主對於小區的管理和正常執行而繳納的相關費用。那麼,小區業主可以審查物業管理費用情況嗎?小區業主是否有權查詢相關物業管理費用的收支情況?小區業主的權力有哪些?諮詢:小區業主有權審查物業管...

  • 小區業主委員會具備什麼條件成立

    小區業主委員會具備什麼條件成立

    一、小區業主委員會具備什麼條件成立業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,...

  • 小區業主為維護知情權起訴物業公司獲支援

    小區業主為維護知情權起訴物業公司獲支援

    淮南田家庵法院:業主對小區公共事務和物業管理相關事項享有知情權,判決物業公司提供相關資料來源:人民法院報|作者:周瑞平楊雪安徽省淮南市某小區業委會主任張先生要求前期物業服務企業公開物業費、公共收益收支賬目、電...

  • 不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?

    不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?

    一、不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?1.協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。2.調解由第三人調解...

  • 跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決

    跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決

    一、跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決?車位糾紛可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式處理。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑...

  • 小區業主家被盜物業是否應承擔責任

    小區業主家被盜物業是否應承擔責任

    一、小區業主家被盜物業是否應承擔責任?業主家被盜物業沒有盡到監管職責的要承擔責任。《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,...

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