租小產權房需要什麼
法律2.38W
小產權房怎樣過戶,需要什麼手續
“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋小產權房一般是集體土地建的房子,不是說沒有房產證,它的證一般是綠色的小本本,不過2010年後也有的地方是紅色的大本本,不過你注意看,它上面蓋的一般是鄉政府的章,不是房產局的,小產權房沒有土地證的。不能過戶,當可以協議買賣,有風險。rr 小產權產權不受法律保護r 購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多,消費者最好不要再將目光集中在這種產權型別的二手房上面。首先,所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子,沒有真正的產權,不受國家法律保護,不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋的產權過戶手續。其中最為關鍵的是,即使作為完全自住的房屋,沒有房產證,就意味著購房人不是合法產權人,不能以法律為武器來維護自身的權益。rr 小產權房遭遇拆遷無補償r 如果小產權、鄉產權在國家規劃用地範圍之內,那就是“拆你沒商量”,國家不會給你同等於大產權的拆遷款,即使有補償,也是很少的一部分,並且因為法律不承認房主的產權,很可能補償費用只給農村的大隊或者鄉政府,這樣,房主的利益保障等於是沒有任何的法律支撐。房主沒有權利跟國家討價還價,想當“釘子戶”都沒有機會。小產權、鄉產權還不如使用權有保障。rr 溫馨提示:r 購買鄉產權住宅不受法律保護r 根據我國現行房地產法律,鄉村土地屬於集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種:一是作為宅基地供農民居住;二是作為農用地進行農業生產。而在國家對集體土地進行徵收前,集體土地是不能在市場上自由流通的。所以相對於普通商品房產權而言,鄉產權房屋如果僅從法律層面上來看,交易受到限制,是不能買賣的,而且購買類似的住宅後,是不受到保護的。-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
-
改結婚證時間
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...