買房時怎樣查房子有沒有糾紛
買房時怎樣能化解買房風險
買房過程中,業主看房、籤合同、交房到辦理產權證,都可能會和開發商發生糾紛。
1、查驗開發資格
現在國家在不斷加大規範房地產市場的力度,但商品房開發市場仍不太規範,其中,開發商的開發資質,商品房的預售、銷售都可能存在問題,因此,請律師幫助審查開發商的開發資格,商品房是否具備銷售條件尤為重要。
2、慎籤購房合同
《商品房買賣合同》條款分明,詳細確定了買賣雙方的風險及收益,因此開發商對此都很重視。開發商在銷售商品房時,通常會請專業的律師為其就《商品房買賣合同》把關,還有可能補充一些條款來維護其利益。相比較而言,大多購房者因為非專業人士,有的還是首次購房,經驗及相關知識不足,因此難以看出開發商擬定的合同條款中一些不合理、不合法的條款。如果簽訂了含有這些條款的合同,將來極有可能對購房者的利益造成損害。
3、該收房時才收房
開發商通知收房,很多購房者對開發商提交的房屋是否達到交房條件不太清楚,於是匆匆忙忙辦理了交房手續,事後卻發現房屋存在一些缺陷甚至不具備交房條件,但因交房時未取得相關證據而無法追究開發商的違約責任。
出現這種情況,是因為購房者不熟悉法律的規定和購房合同的約定,缺乏經驗引起的。如果請律師審查,就能避免這類情況發生。同時如果開發商逾期交房或有其他違約情況,讓律師向開發商追究違約責任會更加有效。
要想防範買房中的各種風險,購房者需要保持警惕,對賣方的證件要仔細審查,簽訂購房合同時要謹慎審查合同的內容,看看合同內容是否有遺漏或者是有不明確的地方。合同簽訂後,在收房驗房時還要謹慎查驗。總之,不管是哪一個步驟都是購房者需要注意的,而要是對買房過程中的風險還有不清楚的地方,可以直接來電諮詢我們的專業律師。
-
我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置裝置等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
-
車險交強險什麼情況下可以報銷
什麼情況下可以報交強險關於“車險交強險什麼情況下可以報銷”的相關解答如下:保險法等相關規定明確了汽車交強險怎麼理賠,即車輛發生事故後,有人身或財產損失,交強險的保險公司要負責賠償。只不過機動車有無責任,賠償限額不一樣。在交通事故中機動車有責任的賠償限...
-
農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯絡我。...
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...