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關於購房人的知識精選

購房人鑑賞列表,作為生活法律百科裡主要內容,為您整合了優質的購房人方面的相關內容,解決您在購房人方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注購房人鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 交房時房屋質量存在瑕疵購房人應如何維權

    交房時房屋質量存在瑕疵購房人應如何維權

    交房時房屋質量存在瑕疵購房人按照以下規定維權。根據《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償...

  • 哪些情況購房人可退掉房子

    哪些情況購房人可退掉房子

    購房人可以退掉房子的情況有:一、開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效;三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計;四、實測面積與合同約定面積誤差絕對...

  • 按揭貸款購房人風險

    按揭貸款購房人風險

    購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行為。但是在2010年4月、6月,國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...

  • 按揭買房開發商逾期交房購房人想退房怎麼辦

    按揭買房開發商逾期交房購房人想退房怎麼辦

    按揭買房能夠便利購房者,當然也會存在很大的法律風險,那就是交了房款,而開發商卻逾期交房。遇到類似的情況,很多購房者都會選擇退房。但開發商總會有各種理由不讓退房,面對這樣的情況購房者該如何是好呢?小編馬上為您介紹按...

  • 購房人需要滿足什麼條件才可以申請公積金貸款

    購房人需要滿足什麼條件才可以申請公積金貸款

    公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能...

  • 許多購房人購買小產權房的原因

    許多購房人購買小產權房的原因

    一直以來,總有朋友問小編,應不應該買小產權房?總結起來,他們想買小產權房的原因,大概可歸納為三點:1、沒有購房資格;2、小產權房比商品房價格便宜得多;3、寄望未來拆遷,能獲得大筆賠償金額。小產權是指在農民集體土地上建設...

  • 訂立房屋買賣合同後,開發商未按期交房的,購房人可以怎樣維護自身權益

    訂立房屋買賣合同後,開發商未按期交房的,購房人可以怎樣維護自身權益

    訂立房屋買賣合同後,開發商未按期交房的,購房人可以怎樣維護自身權益訂立房屋買賣合同後,開發商未按期交房的,購房人可以通過以下途徑維護自身權益:1、可以要求開發商承擔違約責任,支付違約金。違約金的數額按房屋買賣合同...

  • 在京購房人需要提供哪些資料

    在京購房人需要提供哪些資料

    在京購房人需要提供哪些資料1、收入證明(單位收入證明,並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明,夫婦雙方均出具收入證明為佳);2、本人(及配偶)身份證、戶口簿及婚姻狀況證明(結婚證明)另外,若購房...

  • 購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利?

    購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利?

    一、購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利?購房人的權利主要有:1、有權瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的有關事項;2、有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款;3、借款清償前後,均有權佔有、使用所購房產;4...

  • 購房人應當知道的,小產權知識

    購房人應當知道的,小產權知識

    網民諮詢:小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言,交易是不允許的,買賣並無法律效力。買完後,如果發生糾紛,調解不成,就沒有法律保障。即使小產權房買了,也沒有...

  • 購房人買房子需要交契稅嗎?

    購房人買房子需要交契稅嗎?

    購房人花錢買房子是需要交納契稅的,這屬於購房交納稅費中必須要交納的一種,但是並不是說所有的房屋都需要交納契稅,以下房屋屬於免徵契稅的情形:1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學...

  • 購房人三方轉讓合同

    購房人三方轉讓合同

    三方債權轉讓協議甲方(債權出讓方):乙方(債權受讓方):丙方(債務人):丁方(債務擔保人):本協議各方為達到轉讓債權之目的,經友好協商,達成約定如下:第一條債權轉讓內容1.1甲方同意按本協議的條款和條件向乙方轉讓其對丙方的債...

  • 購房人能不能自己辦理房產證?

    購房人能不能自己辦理房產證?

    購房者能不能自己辦理房產證呢?本文專業律師為你解答。問:最近在買房過程中,開發商向我收取了一筆費用,說是日後他們為我辦理產權證的費用。請問,這產權證是否非要由開發商代辦呢?答:房地產權屬證件是房地產產權人擁有該棟...

  • 遇到開發商延期交房,購房人如何應對

    遇到開發商延期交房,購房人如何應對

    首先應當確定的是,開發商逾期交房肯定是構成違約的。關於違約責任的承擔,一般商品房買賣合同中有約定的,從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,則需要根據相關法律來確定違約責任。開發商無正當理由有逾期交房行為,購房人...

  • 購房人反悔怎麼解決

    購房人反悔怎麼解決

    購房人反悔的處理辦法:如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金,購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款,房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作...

  • 房屋買受人執行異議勝訴後,購房人可以起訴要求銀行解除抵押登記

    房屋買受人執行異議勝訴後,購房人可以起訴要求銀行解除抵押登記

    現實生活中,有部分不良開發商,把已售出的商品房,在未告知購房戶的情況下又抵押給銀行換取抵押貸款,當貸款不能償還時,銀行就要通過實現抵押權(查封拍賣購房戶的房產)以償還貸款,而購房戶可以通過執行異議來對抗銀行對房屋的執...

  • 購房人應當瞭解的小產權房型別

    購房人應當瞭解的小產權房型別

    一、應不應該買小產權房?總結起來,他們想買小產權房的原因,大概可歸納為三點:1、沒有購房資格;2、小產權房比商品房價格便宜得多;3、寄望未來拆遷,能獲得大筆賠償金額。小產權是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出...

  • 購房人反悔要如何處理

    購房人反悔要如何處理

    購房人反悔的處理辦法:如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金,購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款,房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作...

  • 該房屋已被土地抵押購房人如何處理

    該房屋已被土地抵押購房人如何處理

    需要告訴購房人的是:被抵押的房地產不一定不能買。在抵押期間,抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下,可以轉讓抵押物,但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。在...

  • 辦房產證購房人需要交哪些費用

    辦房產證購房人需要交哪些費用

    辦房產證的購房人還需繳納契稅、維修基金等費用。費用根據購房總價和麵積有所不同。:購買一套房,房屋面積低於90平米時,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收,維修基金按購房總價的2%-3%繳納。《中華人民共和國契...

  • 購房人什麼時候退房

    購房人什麼時候退房

    取保候審什麼時候,什麼條件可以辦理?《刑事訴訟法》第六十五條明確規定,人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候審:(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑...

  • 什麼是主購房人呢

    什麼是主購房人呢

    主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額,總額度不超過實際發生的住房支出;主買房人未婚的,一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可...

  • 購房人不收房可否解除合同

    購房人不收房可否解除合同

    購房人解除合同後怎樣去索賠購房人除了享有上述逾期交房的解約權外,依據高法的司法解釋規定,在開發商存在如下行為時,購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失:1、商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵...

  • 沒交房購房人去世怎麼辦

    沒交房購房人去世怎麼辦

    沒交房購房人去世了,購房合同由繼承人繼承,購房合同對繼承人同樣有約束力。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義...

  • 購房人有土地使用證嗎?

    購房人有土地使用證嗎?

    一、購房人有土地使用證嗎?(一)、如果你買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,你們只有房產證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然你們沒有辦理土地證分戶,實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為...

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