買的二手房之前物業費沒有交清
買二手房原房主沒結清物業費怎麼辦
買二手房原房主沒結清物業費需要要求其先結清,為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛,在二手房交易中,買方應在辦理過戶前就要求賣方結清的費用,交接之前的一切費用由賣方承擔,並且將這一條款寫進合同。一般情況下,購房者應在付房款的時候留出部分尾款,作為物業交割保證金。
直到買賣雙方物業交割順利完成,買方才把這筆錢交付給賣方。若賣方惡意拖欠物業費,可直接用物業交割保證金支付物業欠費,這樣可以大大降低買方承擔物業欠費經濟損失的風險。
另外,在合同中寫清楚,過戶前賣家要結清所有費用,包括水費、電費、物業費等等。可以要求中介陪同進行三方物業交割,並簽訂《物業結清確認書》。
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