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![公租房给父母住是否算转借]( "公租房给父母住是否算转借")
公租房给父母住是否算转借
律师解析：公租房给父母住算转借。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住屋：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住屋的；2、改变所承租公共租赁住屋用途的。公共租赁住屋不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有...
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![公有住屋是否可以继承]( "公有住屋是否可以继承")
公有住屋是否可以继承
律师解析：公房不属于公民的个人所有财产，因此，也就无所谓继承不继承的问题。公房承租权可以在原承租人死亡后有条件转移，但这不是继承。所谓公房，或公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，也称公有住屋，国有住宅。它是指由国...
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![房屋租赁合同终止需要满足的条件是什么]( "房屋租赁合同终止需要满足的条件是什么")
房屋租赁合同终止需要满足的条件是什么
律师解析：房屋租赁合同终止需要满足的条件是:租赁期限届满合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍...
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![民法典转租房屋是否需要进行备案]( "民法典转租房屋是否需要进行备案")
民法典转租房屋是否需要进行备案
律师解析：民法典转租房屋需要进行备案，但是否备案不影响转租合同的效力。转租合同依法成立即生效，不以备案登记为前提，双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋权属证明、转租合同到房屋租赁管理办公室进...
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![有房屋纠纷的地可以拆迁吗]( "有房屋纠纷的地可以拆迁吗")
有房屋纠纷的地可以拆迁吗
律师解析：1、可以。2、有租赁合同纠纷的情况下拆迁单位也可以依法拆迁房屋，政府部门的征地决定是强制性的，并不会因为房子有租赁合同纠纷就停止拆迁工作，而且租赁合同纠纷跟拆迁工作并无直接关系，承租人和出租人要自行处理...
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![父母能不能租给子女房屋]( "父母能不能租给子女房屋")
父母能不能租给子女房屋
律师解析：根据《中华人民共和国民法典》父母能租给子女房屋，因为满足下列条件为有效合同：1、父母子女具有相应的民事行为能力。2、双方意思表示真实。3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序...
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![厂房租约有纠纷能不能拆迁]( "厂房租约有纠纷能不能拆迁")
厂房租约有纠纷能不能拆迁
律师解答：可以拆迁，会获得补偿。律师解析：1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆...
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![房子租赁合同解除条件包括什么]( "房子租赁合同解除条件包括什么")
房子租赁合同解除条件包括什么
律师解析：房子租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向...
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![什么的房屋租赁合同无效]( "什么的房屋租赁合同无效")
什么的房屋租赁合同无效
律师解析：下列房屋租赁合同无效：（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第...
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![房屋租赁涉及征地的怎样处理]( "房屋租赁涉及征地的怎样处理")
房屋租赁涉及征地的怎样处理
律师解析：房屋租赁涉及征地的处理如下：承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失...
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![合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗]( "合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗")
合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗
律师解析：1、可以。2、合同未约定期限的，该合同就属于不定期合同，承租人自然是可以随时解除租赁关系的。3、除非租赁合同中另有约定，则按约定进行。4、当事人随时解除合同的，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。...
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![合同没租房日期可以随时退吗？]( "合同没租房日期可以随时退吗？")
合同没租房日期可以随时退吗？
律师解析：一般的租赁合同没有期限的，可以随时退房，但是需要提前通知房主。不过如果有期限的，则租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。租赁合同没有约定租赁期限...
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![拆迁纠纷被告怎么办]( "拆迁纠纷被告怎么办")
拆迁纠纷被告怎么办
律师解析：积极应诉，向人民法院表达自己的诉求。1、拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼...
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![北京房地产租赁律师费怎么计算?]( "北京房地产租赁律师费怎么计算?")
北京房地产租赁律师费怎么计算?
律师解析：一般来说北京房地产租赁律师收费不一定。具体如下：1、不同的律师收费是不一样的，水平高的律师收费高，水平一般的律师就收费低。2、律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费...
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![租客退租后一地垃圾，房东应该怎样应对]( "租客退租后一地垃圾，房东应该怎样应对")
租客退租后一地垃圾，房东应该怎样应对
律师解析：租客退租后一地垃圾，房东可以以承租人违约要求其清理房屋；承租人不进行清理的，房东可以委托清洁公司清洁，所产生的清理费用可以在押金中予以扣除；如果押金的费用不足以抵销清理费用的，房东可以要求其赔偿损失。法律...
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![租赁合同的租赁期限是多久]( "租赁合同的租赁期限是多久")
租赁合同的租赁期限是多久
律师解析：1、租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，可以约定一年、两年。但是，租赁期限最长不能超过二十年。2、超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二...
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![个人租房合同需注意什么]( "个人租房合同需注意什么")
个人租房合同需注意什么
律师解析：个人租房合同需注意：1、不能“签"口头协议。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。4、租金的支付方...
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![房屋租赁合同履行地纠纷如何处理]( "房屋租赁合同履行地纠纷如何处理")
房屋租赁合同履行地纠纷如何处理
律师解析：房屋租赁合同履行地纠纷处理：当事人就房屋租赁合同履行地产生纠纷的，当事人可以通过协商解决，如果协商不能协商解决的，应确定为接受货币一方所在地为合同履行地。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有...
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![租房在合同期内能涨房租吗？]( "租房在合同期内能涨房租吗？")
租房在合同期内能涨房租吗？
律师解析：合同没到期不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以...
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![合租人突然不租了，违约金谁付？]( "合租人突然不租了，违约金谁付？")
合租人突然不租了，违约金谁付？
当今社会上很多人为了减少房租的负担，一般都会找人一起合租。不过，合租的人由于更换了工作地又或者是有别的打算想法，不想再继续一起合租房子的话，剩下一人也不能一人担负起所有的房租，那么就只能找房东废除之前的租房的合...
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![北京朝阳区公租房申请条件是咋的]( "北京朝阳区公租房申请条件是咋的")
北京朝阳区公租房申请条件是咋的
律师解析：申请公共租赁住屋，应当符合以下条件：1、收入、财产低于规定标准；2、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；3、在本地无住屋或者住屋面积低于规定标准；具体条件由直辖市和市、县级人民政府住屋保障主...
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![一房二租造成的损失是由房东负责吗？]( "一房二租造成的损失是由房东负责吗？")
一房二租造成的损失是由房东负责吗？
一房二租就是房东违背租约将房屋在租约未到期时将房屋租给另一个人。因为房东只将一间房出租，一房两租必然让其中一个人无法按照合同约定及时入住，无论如何都会对租房的一方带来损失。如果一房二租行为给当前租户带来损...
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![续约中介费应该交吗？]( "续约中介费应该交吗？")
续约中介费应该交吗？
律师解析：如果只是续约，那么中介费不用交。中介，在合同法中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系;因此，在续约之时，居间人便没有权利再...
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![人死了租房合同怎么办]( "人死了租房合同怎么办")
人死了租房合同怎么办
律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住屋屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租...
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![临时建筑物租房合同能有效吗？]( "临时建筑物租房合同能有效吗？")
临时建筑物租房合同能有效吗？
律师解析：如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内...
