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![房子抵押合同怎么写]( "房子抵押合同怎么写")
房子抵押合同怎么写
甲方：抵押人乙方：抵押权人为确保日签定的(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房...
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![购房合同还需要签字吗]( "购房合同还需要签字吗")
购房合同还需要签字吗
是需要的。1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是当事人的权利。对此《合同法》（自2021年1月1日起废止）规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进...
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![合同发票条款怎么写]( "合同发票条款怎么写")
合同发票条款怎么写
建议咨询税务部门，在合同上你可以写这些产品是含税价的，含税价就是代表着含发票的价格的，如果怕偷税漏税，比较费钱的方式是直接把票据开具出来，对方要不要都不重要，如果要避开出具发票，那么在需要通过其他人账户或者名义签订...
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![合同履行方式约定不明怎么办]( "合同履行方式约定不明怎么办")
合同履行方式约定不明怎么办
根据我国合同法(自2021年1月1日起废止)第62条的规定，合同约定不明的各种情况的处理。他说，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，它使用下列规定，第一，质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履...
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![没签合同算诈骗吗]( "没签合同算诈骗吗")
没签合同算诈骗吗
没有签合同一般不算合同诈骗，特殊情况下，没有签订合同属于口头合同，口头合同也是合同，但也可能存在合同诈骗罪，主要看具体案情。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手...
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![合同履行的方式有哪些]( "合同履行的方式有哪些")
合同履行的方式有哪些
履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。合同的履行是...
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![合同质保金规定多少]( "合同质保金规定多少")
合同质保金规定多少
法律对此没有明确规定，合同签订主体可以自行约定。“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反...
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![合同附件怎么写]( "合同附件怎么写")
合同附件怎么写
合同附件，一般情况是与合同具有同等法律效力，是合同的组成部分。如果没有明确约定，附件一般可以用来解释合同。附件要服从合同的约定。...
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![欠房租15000跑了怎么办]( "欠房租15000跑了怎么办")
欠房租15000跑了怎么办
律师解析：属于民事纠纷，建议及时诉讼到当地人民法院解决。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求...
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![委托人和受托人能是同一人吗]( "委托人和受托人能是同一人吗")
委托人和受托人能是同一人吗
律师解析：委托人和受托人不能是同一人的，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人和受托人的区别包括：1、委托人是指委托他人为自己办理事务的人。受托人是接受委托人的委托代理处理相关事务...
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![购房合同纠纷如何起诉]( "购房合同纠纷如何起诉")
购房合同纠纷如何起诉
律师解答：向有管辖权的法院递交起诉书。律师解析：合同纠纷起诉需要明确以下：一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所...
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![买卖合同纠纷怎么办]( "买卖合同纠纷怎么办")
买卖合同纠纷怎么办
律师解答：可协商可向法院起诉。律师解析：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭...
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![合同纠纷该怎么做]( "合同纠纷该怎么做")
合同纠纷该怎么做
律师解答：先协商，协商不成向法院起诉。律师解析：合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机...
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![涉企合同纠纷怎样处理]( "涉企合同纠纷怎样处理")
涉企合同纠纷怎样处理
律师解析：1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础...
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![快递公司合同霸王条款拖着不肯退钱如何投诉]( "快递公司合同霸王条款拖着不肯退钱如何投诉")
快递公司合同霸王条款拖着不肯退钱如何投诉
律师解析：1、拨打12315消费者热线投诉，维护权益;2、消费者因快递公司“霸王条款”而产生的退费纠纷可以由消费者协会来解决，也可以向有关行政部门投诉，或向法院起诉。3、使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损...
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![被中介忽悠签了合同如何办？]( "被中介忽悠签了合同如何办？")
被中介忽悠签了合同如何办？
律师解析：具体可以与对方协商解决，要求对方赔偿损失。协商不一致的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉解决。可看看是否存在重大误解、欺诈或胁迫等情形，如果存在这些情况，重大误解方或受欺诈方可请求人民法院或仲裁机...
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![正式聘用合同审查社保]( "正式聘用合同审查社保")
正式聘用合同审查社保
劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的，这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物...
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![系统的合同审查]( "系统的合同审查")
系统的合同审查
合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会...
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![怎么对买卖合同进行审查]( "怎么对买卖合同进行审查")
怎么对买卖合同进行审查
第一、审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。第二、审查买卖标的物(货物)的...
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![设备安装合同审查]( "设备安装合同审查")
设备安装合同审查
合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会...
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![合法性审查的标准包括]( "合法性审查的标准包括")
合法性审查的标准包括
合法性审查标准主要内容包括：（1）人民法院审理行政案件，审査的对象是作为被告的行政机关所作的具体行政行为，不包括行政机关所作的抽象行政行为。（2）人民法院审理行政案件，只要认定作出具体行政行为有主要证据不足、适用法律法...
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![政府委托代建合同审查]( "政府委托代建合同审查")
政府委托代建合同审查
合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会...
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![合同审查与修改]( "合同审查与修改")
合同审查与修改
合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会...
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![如何审查装修合同漏洞要怎么防范]( "如何审查装修合同漏洞要怎么防范")
如何审查装修合同漏洞要怎么防范
装修房屋最好也签订合同。审查装修合同漏洞的方式是：1、看是否未明确约定装修的具体要求和完工日期；2、合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格等。防范装修合同漏洞的方式是：1、合同中必须写明装修的具体...
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![对方违约金如何赔偿]( "对方违约金如何赔偿")
对方违约金如何赔偿
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补...
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![土地合同未约定违约金标准]( "土地合同未约定违约金标准")
土地合同未约定违约金标准
土地出让合同相较于普通的民事合同的确具有其特殊性，其中一方主体为政府国土资源行政主管部门，由其提供的土地出让合同格式文本必然会受到相关法律、法规和规范性文件的约束。国土资源部门规范性文件中关于土地出让合同...
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![贵重物品丢失可以按一般物品赔偿吗]( "贵重物品丢失可以按一般物品赔偿吗")
贵重物品丢失可以按一般物品赔偿吗
根据合同法（自2021年1月1日起废止）规定，寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。《民法典》第八百九十八...
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![标准施工合同逾期违约金]( "标准施工合同逾期违约金")
标准施工合同逾期违约金
合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少，是对合同法违约金过高的一种注解，而不是对违约金比例的规定。《民法典...
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![买卖合同逾期付款违约金怎样司法解释]( "买卖合同逾期付款违约金怎样司法解释")
买卖合同逾期付款违约金怎样司法解释
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出...
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![房子买卖违约怎么处理]( "房子买卖违约怎么处理")
房子买卖违约怎么处理
只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。根据《合同法》(自2021年1月1日起废止）第一百零七条规定，当事人一...
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![股权转让违约金多少]( "股权转让违约金多少")
股权转让违约金多少
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭...
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![违约金与损失赔偿可否同时主张]( "违约金与损失赔偿可否同时主张")
违约金与损失赔偿可否同时主张
严格来说，不能同时主张违约金和损失赔偿。1、合同没有约定违约金的。合同没有约定违约金或者约定不明的，又因为违约方的违约造成守约方实际损失的，守约方应当主张实际的损失赔偿，而不能主张违约金。理由是合同中没有约定，...
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![无效保险合同怎么认定]( "无效保险合同怎么认定")
无效保险合同怎么认定
根据我国保险法以及合同法(自2021年1月1日起废止)的有关规定，只有以下几种情形的人身保险合同无效：一、投保人对保险标的不具有保险利益的;二、以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的;三、...
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![定金合同是单务合同吗]( "定金合同是单务合同吗")
定金合同是单务合同吗
定金合同不是单务合同，是双务合同。单务合同是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同)，与双务合同相对应。双务合同指当事人双方互负...
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![合同有效因素有哪些]( "合同有效因素有哪些")
合同有效因素有哪些
合同有效的因素包括：1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际...
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![农业承包合同法有什么作用]( "农业承包合同法有什么作用")
农业承包合同法有什么作用
在实行农业家庭承包经营过程中，农业生产合作社等农业集体经济组织与其成员为了发包、承包集体所有的土地等生产资料以及依法确定给农户集体长期使用的国有自然资源，明确相互的权利义务关系而订立的协议。一般可按承包项...
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![手写的合同有效吗]( "手写的合同有效吗")
手写的合同有效吗
合同只要双方协商一致，意思表达真实，内容不违反法律规定，不存在欺诈、胁迫，没有显失公平，手写的合同同样有效。如果打印部分是事先制定好的格式条款(为重复使用而定制的)，那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的，应当以手写...
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![中介签的购房合同合法吗]( "中介签的购房合同合法吗")
中介签的购房合同合法吗
合法的。通过中介买房一般会有两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。买卖居间合同主体是卖方、买房及中介居间方，房屋买卖合同主体是卖方和买方。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合同不违反国...
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![从合同无效那主合同还有效吗]( "从合同无效那主合同还有效吗")
从合同无效那主合同还有效吗
从合同无效不影响主合同的效力。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。这是担保法(自2021年1月1日起废止）对担保合同地位和效力的原则性规定。按这个规定推理，从合同无效，不影响主合同的效力。依法成立的合...
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![动产质押合同生效要件是什么]( "动产质押合同生效要件是什么")
动产质押合同生效要件是什么
动产质押合同也和其他的合同一样，必须具备了一定的实质生效要件才能发生法律效力。它的生效要件主要包括：一，质押合同的当事人必须具有相应的行为能力;二，当事人的意思表示真实，任何一方当事人违背自己真实意思而签订的质...
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![解除合同补偿金扣税吗]( "解除合同补偿金扣税吗")
解除合同补偿金扣税吗
现采取部分扣税政策。法律依据如下：财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知：一、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的...
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![解除合同能不能适用诉讼时效]( "解除合同能不能适用诉讼时效")
解除合同能不能适用诉讼时效
不适用。对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期...
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![承租人在合同约定外怎么解除租赁合同]( "承租人在合同约定外怎么解除租赁合同")
承租人在合同约定外怎么解除租赁合同
与对方协商解除合同或者是有下列情形之一，承租人也可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。《民法典》第七百二十...
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![麦当劳没签合同可以立即离职吗]( "麦当劳没签合同可以立即离职吗")
麦当劳没签合同可以立即离职吗
想直接离职的，也要考虑是否需要办理相应的离职手续，如果不需要，可以直接离职。是否需要办理离职手续分两种情况：一、一个月内未签订劳动合同的，法律规定，用人单位需要在一个月内与劳动者签订劳动合同，所以如果你在一月内想要...
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![原合同解除补充协议是否解除]( "原合同解除补充协议是否解除")
原合同解除补充协议是否解除
一般情况下，原合同解除补充协议同时被解除。而另行达成的条款，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充条款与主合同之间是主从关系，补充条款是从合同。主合同不受补充条款的...
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![哪些合同可以撤销]( "哪些合同可以撤销")
哪些合同可以撤销
根据合同法（自2021年1月1日起废止）54条的规定，下列合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第一：因重大误解订立的。第二：在订立合同时显失公平的。一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意...
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![解除买房合同注意事项]( "解除买房合同注意事项")
解除买房合同注意事项
如果买房合同中对违约金的计算方法有约定则从其约定。没有约定违约金的，计算方法如下：逾期付款的，按照未付买房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算;逾期交付使用房租的，按照逾期交付使用房屋期间...
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![解除合同后如何清算]( "解除合同后如何清算")
解除合同后如何清算
合同解除后的原则是恢复原状，也就是合同签订之前的状态，如果不能回恢复的，则要进行补救和赔偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿...
