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  • 合同授权代表人需要负法律责任吗?

    合同授权代表人需要负法律责任吗?

    律师解析:不负法律责任。作为公司授权代表在合同上签字的,合同权利义务由公司承担,签字人不承担合同责任。授权代表的签字只证明对所签订的合同进行确认,代表的是公司的利益,属于履行职务的行为,不承担有关合同的法律责任。...

  • 有两个合同会以哪个合同为准

    有两个合同会以哪个合同为准

    律师解析:以双方后订立的合同为准。合同当事人在成立合同的过程中可以对合同条款进行变更或补充,只要系合同当事人真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定,经合同双方当事人确认即为有效。合同确认有效后,对双方都具体...

  • 一般合同的成立条件包括哪些

    一般合同的成立条件包括哪些

    律师解析:一般合同的成立条件:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的,订立合同要符合法律﹑行政法规的要求。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶...

  • 民法典代签的房屋定金协议有效吗

    民法典代签的房屋定金协议有效吗

    律师解答:有效的。律师解析:《中华人民共和国民法典》规定,代签的房屋定金协议如果是经被代理人追认的,就是有效的。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人...

  • 订立合同的方式有什么?

    订立合同的方式有什么?

    律师解析:订立合同的方式有以下几点:1、口头形式,当事人口头协商达成协议;2、书面形式,书面形式是指合同、信件和数据电文,包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件,能够有形地表达内容的形式;3、公证形式,合同公证是指...

  • 单位不签合同赔偿金怎么算

    单位不签合同赔偿金怎么算

    律师解析:单位不签合同赔偿金额的计算方法是,应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年...

  • 中介什么时候才能收取费用?

    中介什么时候才能收取费用?

    律师解析:中介在促成合同成立后才能收取费用。1、中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中...

  • 售楼处付了定金能退吗

    售楼处付了定金能退吗

    律师解析:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不能退。3、...

  • 合同中的不可抗力是什么

    合同中的不可抗力是什么

    律师解析:构成不可抗力的意外事故应具备的条件:1、意外事故是在签订合同以后发生的。2、意外事故是当事人所不能预见、不能避免和不可控制的。不可抗力的事故主要包括两种情况,一种是由于自然力量引起的,如水灾、风灾、旱...

  • 合同金额错了怎么办

    合同金额错了怎么办

    律师解析:合同金额错了的处理方式是当事人可以补充协议。行为人补充协议有效的条件分别有:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;补充协议的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。合同是民事主...

  • 合同中的变更条款规定是什么

    合同中的变更条款规定是什么

    律师解析:合同中的变更条款规定是:行为人具有相应民事行为能力人;行为人意思表示真实;行为人协商一致后变更条款;变更条款符合法律规定和行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事...

  • 保证合同主要包括哪些情况

    保证合同主要包括哪些情况

    保证合同主要包括以下几种情况:1、是保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式;2、是保证人与债权人、主债务人共同订立合同;3、是保证人单独出具保证书。值得注意的是,保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类...

  • 质押合同需要包括哪些内容

    质押合同需要包括哪些内容

    律师解析:质押合同主要包括以下内容:1、财产种类及其数额;2、应当履行债务的具体期限;3、财产的名称和数量;4、担保财产的具体范围;5、财产具体交付的时间及方式;6、当事人约定的其他事项,出质人与质权人还可以在质押合同中记...

  • 合同漏洞要会如何填补

    合同漏洞要会如何填补

    律师解析:同漏洞要如何填补:合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《中华人民共和国民法典》...

  • 质押合同是不是实践合同需具备什么内容

    质押合同是不是实践合同需具备什么内容

    律师解析:质押合同不是实践合同,需要具备的内容分别有:1、被担保的主债权种类与数额;2、债务人履行债务的期限;3、质物的状况;4、质押担保的范围;5、质押移交的时间;6、当事人约定的其他事项。质押合同,是出质人与质权人双方基...

  • 技术合同的定义是哪些呢

    技术合同的定义是哪些呢

    律师解析:技术合同的定义是技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。一般包括项目的名称,标的的内容、范围和要求,履行的计划、地点和方式,技术信息和资料的保密,技术成...

  • 民法典规定租赁合同无效咋处理

    民法典规定租赁合同无效咋处理

    律师解析:《民法典》规定租赁合同无效的处理方式是:合同当事人双方因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。租赁合同双方都有过错的,应当各自承担相应的责任;一方有过错的,过错方应当赔偿...

  • 二手房两证买卖合同能不能有效

    二手房两证买卖合同能不能有效

    律师解析:根据我国相关法律的规定,合同有效的条件有:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;3、法定其他有效条件等。4、合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法...

  • 承包合同签字没盖章有效吗?

    承包合同签字没盖章有效吗?

    律师解析:有效。土地承包合同为双方真实的意思表示,没盖章但签字仍然有效,盖章不是合同必备的生效条件,土地承包合同一般自双方当事人签字、盖章时成立生效或符合当事人所约定的生效条件时成立生效,签字与盖章具有同等的法...

  • 民法典中合同哪些无效哪些可撤销

    民法典中合同哪些无效哪些可撤销

    律师解析:无效合同包括:(1)无民事行为能力人签订的合同。(2)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同。(3)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。(4)违背公序良俗的合同无效。(5)行为人与相对人恶意串通,损害他人...

  • 民法典规定合同无效可以能求损害赔偿吗

    民法典规定合同无效可以能求损害赔偿吗

    律师解析:1、可以。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。2、如果合同双方当事人都...

  • 单方协议在法律上是否有效?

    单方协议在法律上是否有效?

    律师解析:单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的,但是,如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺,该合同就依法成立,在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另...

  • 民法典如何认定赠与合同的效力?

    民法典如何认定赠与合同的效力?

    律师解析:赠与合同一般要到当地公证处办理赠予公证手续才能确认法律效力的。对于符合法律规定,且处于当事人真实意思表示、不违法的条款有合同效力。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,侵犯他人合...

  • 租赁合同会无效的情形是哪些?

    租赁合同会无效的情形是哪些?

    律师解析:首先要确定租赁合同无效,就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种,双方当事人需要满足以下条件:1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力,也就是说,签订租赁合同的人都是适格的法律主体;2、...

  • 注销的公司签订的合同有效吗

    注销的公司签订的合同有效吗

    一、注销的公司签订的合同有效吗公司注销后合同有效,只是合同的权利义务可能终止。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强...

  • 民法典中合同中印章能具有法律效力吗

    民法典中合同中印章能具有法律效力吗

    一、民法典中合同中印章能具有法律效力吗根据法律规定,合同章一般代表合同的效力,有法律效力。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指...

  • 赠与合同可以是孙子吗

    赠与合同可以是孙子吗

    一、赠与合同可以是孙子吗赠与合同的受赠人可以是任意的自然人,所以赠与合同可以是赠与人的孙子。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受...

  • 委托合同中哪些情形可随时解除

    委托合同中哪些情形可随时解除

    一、委托合同中哪些情形可随时解除1.委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项,委托人即可单方解除委托合同,无须征得受托人的同意即可发生效力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失...

  • 赠与合同目的落空后能否撤销

    赠与合同目的落空后能否撤销

    一、赠与合同目的落空后能否撤销赠与合同约定附义务的,如果受赠人不履行赠与合同约定的义务,造成赠与目的无法实现的,赠与人可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受...

  • 网签和备案有何区别?

    网签和备案有何区别?

    1、网签和备案的区别在于办理时间,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地...

  • 以破产为由可以不履行合同吗

    以破产为由可以不履行合同吗

    一、以破产为由可以不履行合同吗法院受理破产申请后,破产企业可以以破产为由解除合同,不履行合同约定的义务。《中华人民共和国企业破产法》第十八条人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当...

  • 哪些情况下合同无效

    哪些情况下合同无效

    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。2、恶意串通,并损害国家、集体...

  • 房屋托管公司违约的话应该怎么解除房屋托管合同

    房屋托管公司违约的话应该怎么解除房屋托管合同

    律师解析:1、房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。2、法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。3、为了保险起见,其实...

  • 能承担缔约过失责任的情形是哪些

    能承担缔约过失责任的情形是哪些

    律师解析:1、要承担缔约过失责任的情形主要有以下几种:行为人假借订立合同,恶意进行磋商的情形;行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形;有其他违背诚信原则的行为。2、当合同因当事人恶意串通违法...

  • 定制家居不按合同履行怎样办

    定制家居不按合同履行怎样办

    律师解析:定制家居不按合同履行,守约方可以要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式如下:1、实际履行。一方当事人违约,另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务,而不允许其以金钱或其它方法...

  • 合作合同违约赔偿的依据是什么

    合作合同违约赔偿的依据是什么

    律师解析:合作合同违约赔偿的依据是《民法典》中关于违约责任的规定,具体是:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约行为是指合同当事人违反...

  • 工地受伤没合同如何赔偿

    工地受伤没合同如何赔偿

    律师解析:双方协商,协商赔偿不成,用人单位所在地或事故发生地申请劳动争议仲裁、诉讼。若是直接由包工头招用的工人在工地上受伤,可以直接找分包给包工头的项目分包单位承担工伤保险责任,若是经查承包方不具有承包建筑施工...

  • 民法典法院支持的违约金最多是多少

    民法典法院支持的违约金最多是多少

    律师解析:法院支持的违约金最高不能高于所造成损失的30%。当事人在合同中可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的...

  • 何时可以要求退房,开发商欺诈怎么解决

    何时可以要求退房,开发商欺诈怎么解决

    律师解析:按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房:(1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型...

  • 单方违约解除合同赔偿按多少倍?

    单方违约解除合同赔偿按多少倍?

    律师解析:单方违约解除合同赔偿应当按照双方在合同中约定的数额进行赔偿,如果没有约定的,应当按照造成的实际损失赔偿。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定的标准赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法...

  • 买卖合同解除时间如何确定

    买卖合同解除时间如何确定

    律师解析:买卖合同解除时间主要是由当事人之间约定确定。合同内容主要是由当事人约定,一般包括合同当事人的姓名、名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的...

  • 签了转让合同可以解约么

    签了转让合同可以解约么

    律师解答:可以。律师解析:签了转让合同可以解约。根据《民法典》规定的一般合同解除条件大致有四大类型:1、是协议解除的条件;2、是约定解除的条件,即双方当事人事先约定;3、是不可抗力致使不能实现合同目的;4、是违约行...

  • 能够立即解除合同的情况有哪些

    能够立即解除合同的情况有哪些

    律师解析:有下列情况之一的,当事人能够解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍...

  • 合同终止和解除的区别是什么?

    合同终止和解除的区别是什么?

    律师解析:合同解除是指出现合同约定的解除事由或其他法定事由时,权利人依法行使解除权解除合同,使合同关系自始消灭。合同终止则是指使合同关系发生将来消灭的法律效果。由此可以看出,合同解除具有溯及既往的效力,而合同终...

  • 民法典中承揽人该如何请求解除合同

    民法典中承揽人该如何请求解除合同

    律师解析:1、承揽人请求解除合同有两种方式,一种是双方协商一致解除,一种是根据法定解除原因解除。当事人可以约定承揽合同的期限,期限届至时合同当然终止。当事人双方也可以协议解除合同,合同因当事人达成协议而解除。这...

  • 合同解除权的行使期限是多长时间?

    合同解除权的行使期限是多长时间?

    律师解析:合同解除权的行使期限,可以由法律规定或当事人约定。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的,合同解除权的行使期限为自解除...

  • 合同解除后应该如何赔偿

    合同解除后应该如何赔偿

    律师解析:合同解除后的赔偿方式具体是:尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。如果存在违约情形的,应当按照法定或约定承担违约责任。法律...

  • 民法典规定履行完毕的合同能否申请撤销?

    民法典规定履行完毕的合同能否申请撤销?

    律师解析:履行完毕的合同出现可撤销事由是能申请撤销的。能申请撤销的合同主要有:1.因重大误解所订立的合同;2.一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力,显失公平所订立的合同;3.一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意...

  • 什么是委托合同,委托合同的种类有哪些

    什么是委托合同,委托合同的种类有哪些

    委托合同其实就是说委托人委托受委托人办理事务,委托人支付受委托人约定好的报酬的合同。那么,违约合同具体指的是什么,以及违约合同的种类又有哪些呢,关于这方面的内容。下面,就由本站小编为大家整理出来关于委托合同的含...

  • 买卖人体组织行为无效的情形有什么?

    买卖人体组织行为无效的情形有什么?

    一、买卖人体组织行为无效的情形有什么?禁止以任何形式买卖人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。违反前款规定的买卖行为无效。完全民事行为能力人有权依法自主决定无偿捐献其人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。...

  • 业务员签合同需要法人授权吗?

    业务员签合同需要法人授权吗?

    一、业务员签合同需要法人授权吗业务员在其职权范围内代表公司签订合同的,不需要法人授权也有效。但超载其职权签订合同的,需要法定代表人的授权委托书。《中华人民共和国民法总则》第一百七十条执行法人或者非法人组织...

  • 可变更可撤销合同有哪些类型

    可变更可撤销合同有哪些类型

    《合同法》(自2021年1月1日起废止)第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真...

  • 我国的民事合同可以是口头的么?

    我国的民事合同可以是口头的么?

    一、我国的民事合同可以是口头的么?合同有两种主要形式:口头合同和书面合同,只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是:简易方便,缔...

  • 合同没盖章签字有效吗?

    合同没盖章签字有效吗?

    一、合同没盖章签字有效吗?可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析:1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效。2、如果签字的委托代...

  • 履行合同的法律规定是什么

    履行合同的法律规定是什么

    一、履行合同的法律规定是什么《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效...

  • 事后追认的构成要件有哪些

    事后追认的构成要件有哪些

    一、事后追认的构成要件有哪些?1、行为人必须以本人的名义实施了民事行为。效力待定行为的本质就是行为人代表本人(以本人的名义)实施法律行为,若行为人以自己的名义与第三人进行民事活动,则不存在追认问题。2、本人必...

  • 【买卖合同纠纷】本律师代理四川某风机公司诉四川某产业股份有限公司及其分公司买卖合同纠纷案全胜

    【买卖合同纠纷】本律师代理四川某风机公司诉四川某产业股份有限公司及其分公司买卖合同纠纷案全胜

    案情简介四川某风机公司与四川某产业股份有限公司温江人造板分公司于2012年6月26日签订了一份标的为47500元的《风机购销合同》,约定四川某产业股份有限公司温江人造板分公司采购四川某风机公司的风机货物若干。后四川...

  • 【委托合同纠纷】被告夏某应诉委托合同纠纷案——三笔转款总计150万元引发的纠纷

    【委托合同纠纷】被告夏某应诉委托合同纠纷案——三笔转款总计150万元引发的纠纷

    案情简介2012年10月26日,原告刘某以银行转账的方式分3张卡向被告夏某累计转款150万元,后原告于2014年3月17日、2014年9月10日、2014年12月10日分别以民间借贷、不当得利、合同纠纷等不同案由先后起诉被告,前两次均撤诉。...

  • 摩托借他人,车主赔大本

    摩托借他人,车主赔大本

    案情简介2013年9月29日下午,被告陈某驾驶无牌“豪爵”牌125型两轮摩托车(载被告杨某)沿杨林尾镇银河大道从沙湖镇驶往张沟镇方向,16时10分许,当车驶至杨林尾派出所附近路段时,因避让障碍,摩托车驶入路左与对向原告万某驾驶的...

  • 贵阳某摩托车市场诉宁夏某化工集团有限公司、绍兴市越城区某管道经营部浙江某招商投资集团有限公司承兑汇票纠纷案

    贵阳某摩托车市场诉宁夏某化工集团有限公司、绍兴市越城区某管道经营部浙江某招商投资集团有限公司承兑汇票纠纷案

    案情简介原告贵阳市某摩托车市场(以下简称:原告)于2011年6月期间从贵州某贸易公司处未经背书转让获得两张银行承兑汇票,于2011年8月对该两张票据向贵阳市白云区人民法院申请公示催告程序,因被告宁夏某化工集团有限公司(以下...

  • 显失公平合同可以撤销吗?

    显失公平合同可以撤销吗?

    在签合同的时候,可能会有霸王条款的情况,霸王条款其实就是一种不公平的表现。对于不公平的合同,合同的当事人是可以向法院提出申请,要求进行撤销或者变更。怎么判断合同是不是不公平合同当事人的一方利用了自己的优势或者...

  • 合同无效后的赔偿损失范围?

    合同无效后的赔偿损失范围?

    我国《民法典》(2021年1月1日起实施)第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此...

  • 如何找媒体曝光劳务合同纠纷案

    如何找媒体曝光劳务合同纠纷案

    新员工入职到新的单位时候,需要签订劳动合同,劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性,要是自己没有签订劳动合同,自己的权益就可能会受到公司的侵犯。《劳动合同法》中规定,当事人订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、...

  • 表见代理合同案例分析?

    表见代理合同案例分析?

    在我国有一种合同叫做表见代理合同,这种合同形式对于很多人来说都很陌生,那么在我国法律上对于表见代理合同是如何解释的呢?表见代理的合同和一般合同的法律效力相似吗?下面就跟小编一起来看看表见代理合同案例分析。表见...

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