一房二租造成的损失是由房东负责吗?
一房二租就是房东违背租约将房屋在租约未到期时将房屋租给另一个人。因为房东只将一间房出租,一房两租必然让其中一个人无法按照合同约定及时入住,无论如何都会对租房的一方带来损失。
如果一房二租行为给当前租户带来损失,实质上就是房东违背契约,导致租客面临损失,因此房东应该为租客的损失负责。这种情况下租客是有权要求房东对自己进行赔偿的。
但是房东赔偿的也只是因为自身原因造成的损失,如果不是房东原因产生的损失,房东是可以不赔偿的。关于房东应该赔偿的内容,具体如下:
1.房东只赔偿跟房东本人相关的已经发生的损失和可预见的损失,包括因为租房而产生的出行费、工本费等。一般只需有充足的证据证明房东是过错方,法院就会支持赔偿的要求。
2.如果损失的产生与房东一房二租没有直接关系,那么租客的赔偿主张就与房东没有任何关系,不应该向房东主张赔偿。
如果因为房东一房二租导致自己错失了在别处签订租房合同的损失就与当前房东没有任何关系。即使因此提起诉讼,也不能获得法官的支持。如果想确定自己在房东一房二租的情况下能主张怎样的赔偿权利可向专业律师咨询详细了解。
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