法律百科吧房产纠纷
房产纠纷频道，作为生活法律百科里主要内容，为您整合了优质的房产纠纷方面的相关内容，解决您在房产纠纷方面的疑惑，从而生活无忧无虑，爱生活请关注房产纠纷频道，轻松自在的生活，懂法懂得更好的生活。
-
![购房合同什么时候给业主]( "购房合同什么时候给业主")
购房合同什么时候给业主
律师解析：在开发商将购房合同拿去房管局备案后，就将购房合同给业主，最长不得超过30日。具体规定是，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。法...
-
![退房协议可否解除?]( "退房协议可否解除?")
退房协议可否解除?
律师解析：一般情况下，购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房，大多数情况下双方都会选择签订退房协议来解决的。合同的解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及...
-
![网签的房屋买卖能退房吗]( "网签的房屋买卖能退房吗")
网签的房屋买卖能退房吗
律师解答：可以。律师解析：购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消...
-
![只交定金能不能补房屋差价]( "只交定金能不能补房屋差价")
只交定金能不能补房屋差价
律师解析：一般来说，买方是可以主张补偿差价的。如果因屋价上涨的情况，卖方违约不卖房的，差价属于买方损失，买方有权要求卖方支付差价来补偿损失。只是差价难以全部补偿，需要根据定金数量、合同履行状况、过错等来综合考量。...
-
![婚后购房合同一个人的名字房产证能加吗?]( "婚后购房合同一个人的名字房产证能加吗?")
婚后购房合同一个人的名字房产证能加吗?
律师解析：购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的，但需先领取房产证后，再凭结婚证加名处理。具体询问当地房产管理部门。婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对...
-
![买房签了合同退房需要违约金吗]( "买房签了合同退房需要违约金吗")
买房签了合同退房需要违约金吗
律师解答：如果约定了违约金那么就需要。律师解析：买房签了合同退房属于违约行为合同违约时，应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先，当事人一方不履行合...
-
![限购导致购房合同不能履行如何办？]( "限购导致购房合同不能履行如何办？")
限购导致购房合同不能履行如何办？
律师解析：限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不能要...
-
![房地产认筹是什么意思?]( "房地产认筹是什么意思?")
房地产认筹是什么意思?
律师解析：认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选...
-
![租房没签合同交了押金能退吗]( "租房没签合同交了押金能退吗")
租房没签合同交了押金能退吗
律师解析：租房没签合同交了押金承租人不存在违约情形的能退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存...
-
![租房合同怎么签才有效]( "租房合同怎么签才有效")
租房合同怎么签才有效
律师解析：租房合同的有效签订要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的，合同内容写明当事人与房屋的基本信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租...
-
![房产中介应该承担哪些法律责任]( "房产中介应该承担哪些法律责任")
房产中介应该承担哪些法律责任
律师解析：房产中介应该承担的法律责任分别有提供与订立合同有关的真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情报的证据；法定或约定的其他义务等。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订...
-
![公房拆迁怎么赔]( "公房拆迁怎么赔")
公房拆迁怎么赔
律师解析：1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住屋;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看...
-
![民法典房屋租货合同要怎样才能生效？]( "民法典房屋租货合同要怎样才能生效？")
民法典房屋租货合同要怎样才能生效？
律师解析：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;...
-
![租房子没有合同怎么维权]( "租房子没有合同怎么维权")
租房子没有合同怎么维权
律师解析：租房子没有合同维权如下：双方可以先行按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成时可以提请第三方加以协商解决。协商不成可以凭借聊天记录、转账流水等可以证明租赁关系存在的证据记录申请仲裁，或向辖区人民法院...
-
![租房合同没到期业主可以涨房租吗？]( "租房合同没到期业主可以涨房租吗？")
租房合同没到期业主可以涨房租吗？
律师解析：租房合同没到期，房东不可以单方面涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达成合意的，也可...
-
![房租逾期多久能赶人]( "房租逾期多久能赶人")
房租逾期多久能赶人
律师解析：逾期3个月没交房租，房东可以解除租赁合同，但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定，按照约定执行。租户不交房租，解决方法如下：1、双方协商解决。2、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿...
-
![收房时漏水没主张权利，多久就不能维权了？]( "收房时漏水没主张权利，多久就不能维权了？")
收房时漏水没主张权利，多久就不能维权了？
签订房屋销售合同后，房屋建设项目完成之后，开发商将找到购房者在合适的时间去验收房屋。当买家验收房子时，他们将检查房屋的面积和质量是否存在问题。如果有任何问题或是不满意的地方，他们应该及时向开发者报告。如果你当...
-
![物业配套设施具体有哪些]( "物业配套设施具体有哪些")
物业配套设施具体有哪些
律师解析：物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排水设施；停车场、停车库；5、公共照明、...
-
![房屋没装修没入住物业费如何交]( "房屋没装修没入住物业费如何交")
房屋没装修没入住物业费如何交
律师解析：房屋不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾...
-
![业主损害邻居利益不改物业有权利停水停电吗？]( "业主损害邻居利益不改物业有权利停水停电吗？")
业主损害邻居利益不改物业有权利停水停电吗？
业主与物业管理公司签订相关合同合约后，物业需要履行商定的物业服务义务。因此，如果出现业主损害邻居的利益，则可以适当地协助受害方。但是，如果它涉及业主并且单方面停止供水和供电的，那么仍然需要回到实际问题。事实上，物...
-
![物业费标准是如何算的]( "物业费标准是如何算的")
物业费标准是如何算的
律师解析：物业管理费是用收费标准乘以房子的建筑面积。如：标准是1.5元，房子面积是100平，就用1.5乘100，每月物业费就是150元，一年是1800元。以此类推。再加上公共物业及配套设施的维护保养费，有无电梯的差别。法律依据：《物业...
-
![新房维修基金不用交吗]( "新房维修基金不用交吗")
新房维修基金不用交吗
律师解答：需要缴纳。律师解析：需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总屋价按照购房款2-3%...
-
![小区绿地算是公摊面积吗？]( "小区绿地算是公摊面积吗？")
小区绿地算是公摊面积吗？
现在人们买房子，通常包含有绿地。但是，由于社区的绿地不属于个人住宅的范围，有些人不知道他们属于谁。但是，根据规定，在社区中，建筑物的结构主要按照以下规定进行划分：1.基础建筑，承重结构，外墙，屋顶等的基本结构，通道，楼梯，大厅等...
-
![物业公司起诉业主欠费业主怎么应对？]( "物业公司起诉业主欠费业主怎么应对？")
物业公司起诉业主欠费业主怎么应对？
律师解析：物业公司起诉业主欠费业主应对如下：1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司...
-
![怎么做房屋抵押，房屋抵押登记办理须知？]( "怎么做房屋抵押，房屋抵押登记办理须知？")
怎么做房屋抵押，房屋抵押登记办理须知？
办理房屋登记在同情况下需要的手续是不一样的，一般如果你遇到类似问题需要办理的话，可以具体了解一下。下面，本站就简要讲述一下房屋抵押办理手续。一、办理程序：申请人提交申请资料——登记部门办理登记备案——申请人领...
-
![常见的房屋质量问题包括哪些]( "常见的房屋质量问题包括哪些")
常见的房屋质量问题包括哪些
【为您推荐】朝阳区律师石碣镇律师喀什市律师宁都县律师贡嘎县律师浦江县律师楚州区律师购房的时候除了要对房屋的位置、朝向等作出考虑外，就是要严格的验收房屋的质量了。一旦发现问题要么不购买要么要求卖方进行修缮...
-
![房产纠纷，多长时间开庭？]( "房产纠纷，多长时间开庭？")
房产纠纷，多长时间开庭？
在实践中，公民之间由于房产产生的纠结较为常见。双方发生纠纷之后，其中一方可以向法院提起诉讼，法院在收到起诉状之后，如果受理案件会通知当事人何时开庭审理。那房产纠纷多长时间开庭?本站小编为您整理了以下内容，相信对...
-
![深圳房产纠纷律师的收费标准是怎样的]( "深圳房产纠纷律师的收费标准是怎样的")
深圳房产纠纷律师的收费标准是怎样的
在现代生活中，房屋买卖的人数越来越多，随之而来的房产纠纷的案件也相应增加。对于专业律师来说也是极具有挑战和具有前景的。那么，您知道深圳房产纠纷律师的收费标准是怎样的呢?按照相关信息的公布，具体的收费有按照小时...
-
![房产纠纷案件常见的问题有哪些？]( "房产纠纷案件常见的问题有哪些？")
房产纠纷案件常见的问题有哪些？
一、房产纠纷的种类有哪些?1、据名律师介绍民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠...
-
![哪些集资房可以转让，集资房转让有哪些风险]( "哪些集资房可以转让，集资房转让有哪些风险")
哪些集资房可以转让，集资房转让有哪些风险
对于集资房而言，与普通商品房之间其实是存在较大的不同，一般商品房可以自由的进行转让，但要想转让集资房的话，就必须要先满足了条件才行。同时法律中也明确规定了一些可以转让的集资房，那究竟哪些集资房可以转让呢?请跟随...
-
![不动产登记是去哪登记？]( "不动产登记是去哪登记？")
不动产登记是去哪登记？
【为您推荐】南康律师高县律师香河县律师龙华区律师鲅鱼圈区律师会理县律师新会区律师不动产登记是不动产物权转移的前提条件，购买房屋时未进行不动产登记的，原则上房屋产权仍归原产权人所有，因此进行不动产登记是非常重...
-
![疫情期间开发商交房最长可以延迟多久]( "疫情期间开发商交房最长可以延迟多久")
疫情期间开发商交房最长可以延迟多久
一、疫情期间开发商交房最长可以延迟多久一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有...
-
![二手房买卖买房可以按揭吗]( "二手房买卖买房可以按揭吗")
二手房买卖买房可以按揭吗
律师解析：二手房买卖买房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷...
-
![二手房买卖只要通过中介公司就万无一失吗]( "二手房买卖只要通过中介公司就万无一失吗")
二手房买卖只要通过中介公司就万无一失吗
律师解析：二手房买卖不是通过中介公司就万无一失。通过中介进行二手房买卖需要注意中介假冒房东、中介设置合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、中介收取中介费以外的杂费、合同未履行完毕时中介...
-
![二手房过户手续及流程是什么？]( "二手房过户手续及流程是什么？")
二手房过户手续及流程是什么？
律师解析：二手房过户手续及流程如下：1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同...
-
![二手房税费怎么缴才比较划算]( "二手房税费怎么缴才比较划算")
二手房税费怎么缴才比较划算
律师解析：1、法定继承人之间过户继承最划算除了公证费无需交纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户。提醒：在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。2、房子须...
-
![二手房过户程序详解是哪些]( "二手房过户程序详解是哪些")
二手房过户程序详解是哪些
律师解析：过户程序如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按...
-
![二手房购房定金是什么定金的作用是哪些]( "二手房购房定金是什么定金的作用是哪些")
二手房购房定金是什么定金的作用是哪些
律师解析：为了担保债权的实现。二手房购房定金是指为了担保合同债权的实现，当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的作用是担保作为，主要是为了担保主债权的实现。因此，二手房...
-
![二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是好久]( "二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是好久")
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是好久
律师解析：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日...
-
![二手房买房的程序是哪些]( "二手房买房的程序是哪些")
二手房买房的程序是哪些
律师解析：程序如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印...
-
![房子贷款未还完可以赠与吗？]( "房子贷款未还完可以赠与吗？")
房子贷款未还完可以赠与吗？
一、房子贷款未还完可以赠与吗房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予...
-
![存量房和商品房的区别是什么？]( "存量房和商品房的区别是什么？")
存量房和商品房的区别是什么？
房屋的类型不同于以往，现在的房屋类型非常多样，那么大家在进行挑选时的选择性也就加大了，对于一些人来说，房屋类型增多是好事，而对于另一些人来讲，这也为他们带去了不利的影响，这类人也就是一些对于房屋类型不了解的人，那么存...
-
![湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？]( "湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？")
湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？
湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？这份施行细则是从2003年9月1日起施行的：1、房产税在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。2、应税房屋的房产税，依照房产原值一次扣除20%...
-
![中华人民共和国城市房地产管理法？]( "中华人民共和国城市房地产管理法？")
中华人民共和国城市房地产管理法？
虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》是在1994年的时候制定的，可能有的人认为其中的条款规定，已经不再适用当下的情况，但我国在2007年的时候也是进行过一次修订的。现在，我们就来看看该部法律最新的内容规定吧。中华人...
-
![房产继承法律规定有哪些内容]( "房产继承法律规定有哪些内容")
房产继承法律规定有哪些内容
一、房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。...
-
![不是房主能否代签定金合同？]( "不是房主能否代签定金合同？")
不是房主能否代签定金合同？
一、不是房主能否代签定金合同可以代签。不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主签订...
-
![父母房产房产继承人顺序是什么]( "父母房产房产继承人顺序是什么")
父母房产房产继承人顺序是什么
父母房产继承法房产继承人顺序是什么?根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第1127条，将继承人分为两个继承顺序，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺...
-
![房子土地使用证与房产证有区别吗？]( "房子土地使用证与房产证有区别吗？")
房子土地使用证与房产证有区别吗？
一、土地使用证与房产证有区别吗?在以前，土地使用证与房产证是有区别的有即，就是你办理了房产证以后仅仅是证明你对房屋具有法律意义上的产权，但是房屋占地的使用权没有在房产证中体现，所以，又要求办理土地使用权证，因为那...
-
![房产纠纷开庭后流程]( "房产纠纷开庭后流程")
房产纠纷开庭后流程
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
-
![上海房产纠纷律师费]( "上海房产纠纷律师费")
上海房产纠纷律师费
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
-
![农村房产纠纷有时效]( "农村房产纠纷有时效")
农村房产纠纷有时效
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
-
![夫妻房产纠纷起诉状]( "夫妻房产纠纷起诉状")
夫妻房产纠纷起诉状
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
-
![州房产纠纷找谁投诉]( "州房产纠纷找谁投诉")
州房产纠纷找谁投诉
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
-
![小区居民房产纠纷]( "小区居民房产纠纷")
小区居民房产纠纷
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
-
![房产纠纷户口冻结]( "房产纠纷户口冻结")
房产纠纷户口冻结
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
-
![离婚判决财产房产纠纷诉讼管辖]( "离婚判决财产房产纠纷诉讼管辖")
离婚判决财产房产纠纷诉讼管辖
离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不...
友情链接
- 加工 烹饪大全 双子座男生性格 厨房装修效果图大全 话题作文怎么写 行业资讯 游戏秘籍 演讲稿怎么写 爱情语录 1-3岁幼儿喂养 养生小妙招 成语典故 两性知识 少儿谜语 开心空间 作文600字初中 男士发型 英语阅读技巧 植物科普知识 奇妙的想象作文 旧物改造 办公 节日文化范本 经典诗词 文艺体育 发型图 历史记录 四季钓鱼 美体 简历模板 汽车 整形 职场规划 历史朝代 实用文 花边 热门话题 女人看淡一切的昵称 3c数码 美甲图片大全 内衣尺码 垃圾分类手抄报 早教知识 生肖运程 健身计划 合理饮食 世界公认十大手游 计划生育 加工 美食烹饪 双子座女生 厨房橱柜装修 话题的作文 行业资讯 游戏新手攻略