房屋租赁合同终止需要满足的条件是什么
房屋租赁1.69W
律师解析:房屋租赁合同终止需要满足的条件是:
租赁期限届满合同已履行完毕的;
双方协商一致终止的;
承租人使用不当致使租赁物受到损失的;
承租人擅自转租的;
承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;
承租人经催告后仍逾期支付租金的;
不定期租赁的;
租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。法律依据:《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
租赁期限届满合同已履行完毕的;
双方协商一致终止的;
承租人使用不当致使租赁物受到损失的;
承租人擅自转租的;
承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;
承租人经催告后仍逾期支付租金的;
不定期租赁的;
租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。法律依据:《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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