如何认定经济适用房买卖合同的效力问题
如果经济适用房购买不满五年,合同是无效的,如果满五年合同是有效的。
根据新修订的《经济适用住屋管理办法》对经济适用住屋上市交易作出了严格的规定,购买经济适用住屋不满五年(以交纳契税日期为准),不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住屋的,由政府按照原购房的价格回购。
【法律依据】
根据《经济适用住屋管理办法》第30条规定:购买经济适用住屋不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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