房屋拆迁纠纷可以私了吗
一、房屋拆迁纠纷可以私了吗?
房屋拆迁纠纷可以私了,私了协议满足以下条件就有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房屋拆迁纠纷只能提起行政诉讼吗?
不是只能提起行政诉讼,房屋拆迁纠纷的诉讼性质包括以下两种:
1、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为行政案件受理。
2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿,安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。
三、房屋拆迁的注意事项有哪些?
1、要坚持依法拆迁。
房屋拆迁涉及的人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题。
2、要做到合理性与灵活性相结合。
在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。
3、要注意把握工作主动性。
拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。
4、要有公正、公平、公开的工作程序。
拆迁房屋涉及一大批拆迁户,稍有不慎,就可能引发不必要的矛盾,群众最看重“眼见为实”,因此,决不能搞“暗箱”操作,必须采取公正、公平、公开的工作程序。
5、要加强拆迁政策的宣传、培训。
要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训,了解情况,掌握政策的操作技能。
收集主要针对的是拆迁方的资料,比较重要的有:房屋征收或拆迁公告;房屋拆迁或者征收补偿安置方案;有关部门对房屋作出的法律文书,比如违法建筑的处罚决定书。整理主要针对的是拆迁户自己这一方的资料,比较重要的有:房产证、土地证、宅基地证、房屋买卖合同,以及建设房屋时向有关部门缴纳或被处罚的费用的凭证。
房屋拆迁纠纷可选的解决方式非常多,也不是只能选择行政复议或行政诉讼,例如拆迁工厂时,工厂对停产停业损失的补偿有争议,征地主管部门通常会委派专门的工作人员,和工厂负责人协商相关的补偿方案。可以自行协商达成相关协议的,对双方都有利。
网站地图-
临时用地能够不办审批手续吗
自然资源部最新出台了规范性文件——《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》,自然资源部针对临时用地范围界定不规范、超期使用、使用后复垦不到位及违规批准临时用地、触碰了耕地保护红线等问题提出了相应规定。规定内容对我们普通老百姓而言亦是利好消息。...
-
农村房屋拆迁一般怎么补偿
一、农村房屋拆迁一般怎么补偿房子拆迁补偿要结合实际情况来确定,对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。房屋拆迁在不同的地区有不同的规定:1、房...
-
芜湖拆迁补偿纠纷怎么解决
一、芜湖拆迁补偿纠纷怎么解决1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提...
-
土地被侵占有损害赔偿吗,土地被侵占怎么办
一、土地被侵占有损害赔偿吗可以要求赔偿。协商不成的需要评估土地及地物的价格,具体方法的申请评估鉴定公司评估。集体土地拆迁补偿:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关...