抵押擔保律師解答

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抵押的借條如何寫

律師解析：1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名，有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字，收取借款人親筆簽名的身份證複印件和結婚證複印件。2、應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。寫清楚借款時間期限，包括借款的...
擔保人沒簽合同算借款人嗎？

律師解析：擔保人沒簽合同是不算借款人的，沒有簽字擔保合同是無效的。一、設立擔保物權，應當依照相關的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。...
房產抵押貸款對個人有什麼條件要求

律師解析：房產抵押對個人有以下條件要求：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好...
到期債權如何申請保全？

律師解析：到期債權申請保全的流程是：1、利害關係人可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請；2、申請人應當提供擔保；3、人民法院在四十八小時內作出裁定，裁定採...
擔保是否有規定的期限

律師解答：擔保有規定的期限。律師解析：擔保有規定的期限。因為保證合同中保證人與債權人未約定擔保人承擔責任期限的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規...
最高額保證金質押合同是什麼

律師解析：最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同，最高額質押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額質權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...
購房抵押貸款貸款流程該是怎樣的

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...
連帶責任保證條款怎麼約定

律師解析：以書面的形式約定，可以寫債權的種類、數額等等內容。保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、範圍和期間等條款。保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權...
《民法典》規定質權人按什麼行使質權

律師解析：質權人按照合同行使質權，當債務人沒有履行到期債務的時候，質權人可以與質押人協商對質押財產進行變賣或拍賣，質權人對拍賣或變賣所得的價款優先受償。質權一般指質押。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移...
離婚後房屋變更貸款如何辦？

律師解析：夫妻離婚時，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方償還剩餘的付款，向銀行申請辦理轉按揭手續。我國法律規定抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人...
房產拍賣怎麼分配債權人？

律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...
約定的無期限連帶擔保責任是否有效？

律師解析：約定的無期限連帶擔保責任無效。約定無期限連帶擔保責任的視為約定不明，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行...
辦理抵押物登記應該提供什麼

律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...
債務人有償還能力是否還會執行擔保人？

律師解析：如果該擔保屬於一般保證，在債務人有償還能力的情況下，法院可以執行債務人的財產，但不能強制執行擔保人的財產。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒...
無力償還信用社貸款的怎麼辦

律師解析：信用社貸款確實沒有償還能力的應當主動與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。最好是提供本人無力償還的證明，比如失業證明，破產證明，疾病證明等等，這樣銀行能夠酌情考慮，可能會同意貸款人延期還款，或者是制...
公司對外擔保在哪些情況下無效？

律師解析：公司對外擔保無效的情形如下：一、公司他人提供擔保未經董事會或者股東會、股東大會決議；公司他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議。上市公司在一年內購買、出售重大資產或者擔保金...
不可抵押的房產有什麼

律師解析：不可抵押的房產有：1、房產權屬有爭議的；2、產證不齊全的；3、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的；4、列入文物保護的；5、已依法公告列入拆遷範圍或依法查封、扣押、監管限制交易的；6、房產權利人徵信不符合抵押貸...
擔保期限如何約定？

律師解析：一、擔保期限如何約定擔保人的擔保期限，合同中有約定的，按照約定的期限執行，沒有約定的，期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債...
財產抵押和質押有什麼不同

律師解析：抵押和質押的區別是：1、標的物不同。2、方式不同，抵押不轉移標的物的佔有，仍由標的物所有權人佔有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的佔有，佔有權歸質權人。3、擔保範圍有差別，抵押法定擔保範圍包括主債權及利息、...
擔保人如何取消擔保？

律師解析：一般來説，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。2、...
借款保證人可由哪人來充當？

律師解析：借款保證人可由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住户口和固定住所；（四）有能力履行擔保...
什麼條件才能申請房產抵押

律師解析：滿足以下條件才能申請房產抵押：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的...
只有使用權的房子可否抵押擔保

律師解析：只有使用權的房子辦好產權證後可以，抵押擔保的範圍包括:（一）鄉、鎮村企業廠房等建物抵押涉及集體土地使用權的；（二）劃撥國有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有權益的房屋含附屬物；（五）國有土地使用權經過土地...
如何用房產證抵押貸款

律師解析：用房產證抵押貸款的方式為：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證購房合同或發票等；2、銀行對貸款申請進行審查；3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交銀行收押；4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵...
擔保人怎麼免責？

律師解析：一、擔保人在下列情形下可以免責：1、擔保合同無效；2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證；3、主合同內容未經其同意而變更，對於增加的擔保義務；4、保證合同未成立；5、超過保證期限；6、其他可以免責的情形。二、擔保期限...