抵押擔保律師解答

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給別人做擔保人需要什麼條件

律師解析：做擔保人的條件：1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18(含)-65週歲(含)之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住户口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、與本案無牽連關係；5、能履行擔保義務。...
擔保人還不起錢怎麼辦啊

律師解析：擔保人還不起錢的，當事人可以向人民法院提起訴訟，由法院對其財產進行拍賣等進行償還，確實無力償還的，法院會中止執行，待中止的情形消失後，恢復執行。《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當裁定...
法拍房流拍後怎麼辦

律師解析：第一次拍賣最高價未達到保留價時，應當繼續拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的百分之九十。經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。法拍房是被法...
借款保證人可由哪人來充當？

律師解析：借款保證人可由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住户口和固定住所；（四）有能力履行擔保...
貸款人跑了擔保人該怎麼辦

律師解析：擔保人需要承擔責任的，需要還錢的。如果在擔保時約定了在借款人不能還款的情況下，擔保人需要還款的，則為一般保證，擔保人在借款人無力還款的情況下才需要承擔責任。如果在擔保時無任何約定，則為連帶責任保證，貸款人...
債權轉讓後，抵押權是否同時轉讓？

律師解析：債權人轉讓債權的，抵押權同時轉讓，受讓人取得與債權有關的從權利。抵押權是主債權的從權利之一，所以主債權轉讓時，抵押權一併轉讓給債權的受讓人。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。擔保該...
別人借我的錢遲遲不還如何辦？

律師解析：借錢遲遲不還，債權人可以通過協商、訴訟、申請支付令的方式追討借款。一、協商。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債...
抵押物在抵押期間可否出售？

律師解答：可以出售。律師解析：抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理...
郵儲銀行質押物的條件是什麼

律師解析：郵儲銀行質押物的條件是：1、質押物的應享受的利益明確，不存在瑕疵；2、質押物的價值合理、質押比例符合規定；3、出質人符合條件，為有完全民事行為能力的自然人；4、質押物符合《民法典》的規定。法律依據：《民法典》第...
法律上規定擔保人需要具備什麼條件

律師解析：法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行為能力，與本案無牽連，在當地有常住户口和固定住所，享有政治權利，人身自由沒有受到限制，有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照...
房產抵押登記要準備哪些文件

律師解析：房產抵押登記需要準備的文件有抵押人的身份證明文件，抵押登記的申請書，抵押合同，抵押房屋的房產證等。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債...
房屋二次抵押擔保貸款的條件是什麼

律師解析：房屋二次抵押擔保貸款的條件是：1、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；2、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；3、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人；4、房屋是使...
劃撥建設用地使用權可以抵押嗎

律師解析：劃撥的建設用地使用權可以抵押。根據我國民法典的有關規定,建設用地使用權可以進行抵押，並沒有區分劃撥建設用地使用權還是出讓建設用地使用權等,因此劃拔建設用地使用權可以抵押。要求必須經土地管理部門批准...
購房抵押貸款貸款流程有哪些

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...
擔保人不還錢會判刑嗎

律師解析：擔保人不還錢屬於民事糾紛，不構成犯罪，是不會判刑的。具體後果是：一、法院會採取強制措施，將擔保人的房屋、汽車等資產查封或者扣留。二、法院會把擔保人列入失信名單中，擔保人的高消費行為會受到限制。三、徵信報...
車輛質押是否必須簽訂合同？

律師解析：車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同，必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定，出質人和質權人應當以書面形式訂...
保證金可以退嗎？

律師解析：保證金一般是可以退的。保證金屬於擔保性質，擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了，那麼擔保期間的擔保責任就可以免除，保證金應當予以退還。合同保證金，一般是在雙方都基本履行完畢合同內容後才退...
按揭購商品房要哪些流程

律師解析：按揭購商品房的流程是：（一）當事人前往銀行了解相關情況，辦理相關的資料申請按揭住房貸款。（二）銀行開始貸款審查，確定貸款額度。（三）辦理貸款合同，銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。（四）銀行發放貸款，借貸人每月還款...
房屋抵押貸款需要準備哪些資料

律師解析：房屋抵押貸款需要的資料有：1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；2、有效身份證明材料；3、職業證明材料和收入證明材料；4、學歷及技術等相關證明；5、抵質押物權屬材料及估價文件；6、其他可以證明個人資信情況的材料...
保證人和擔保人有哪些區別？

律師解析：擔保人與保證人的區別一般在於：1、擔保人的類型中包含保證人，擔保可分為保證、質押、抵押、定金和留置;2、保證人作保證時，是以個人信用為債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人...
個人他項權證現在不辦理了嗎？

律師解析：只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的，比如個人借款之後的房產抵押。辦理他項權利登記的，可以直接到房產局自行登記。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一...
出賣人正常經營活動和擔保物權人指什麼？

律師解析：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第五十六條中的出賣人正常經營活動，是指出賣人的經營活動屬於其營業執照明確記載的經營範圍，且出賣人持續銷售同類商品。擔保物權人，是指已...
擔保人要怎樣提起訴訟借款人貸款詐騙

律師解析：擔保人可以直接收集證據向人民法院起訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人...
債權人先起訴能有優先償還嗎？

律師解析：先起訴的，並不能因此優先受償。我國現行法律規定，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受...
借錢擔保人有效期多久呢

律師解析：一般6個月，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證...