什麼條件才能申請房產抵押
抵押擔保律師解答3.27W
律師解析:滿足以下條件才能申請房產抵押:
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;
8、有貸款人認可的有效擔保。法律依據:《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押:
1.權屬有爭議的房地產;
2.用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
3.列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
4.已依法公告列入拆遷範圍的房地產;
5.被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
6.依法不得抵押的其他房地產。
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;
8、有貸款人認可的有效擔保。法律依據:《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押:
1.權屬有爭議的房地產;
2.用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
3.列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
4.已依法公告列入拆遷範圍的房地產;
5.被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
6.依法不得抵押的其他房地產。
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