繼承房屋過户税費怎麼計算
繼承房產,目前我國並未開徵遺產税,所以不用交税。但在繼承房子中有過户費用的產生,具體如下:
1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,低不低於200元。
2、評估費用,一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五, 100萬-1000萬是千分之2.5。
3、房產繼承過户費用, 100元登記費、5元的權證印花税。
4、契税, 法定繼承人繼承房地產,免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。
法律依據:《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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